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[单项选择]商用房贷款的还款方式比较常用的不包括( )。
A. 等额本息还款法
B. 等额本金还款法
C. 等额变更还款法
D. 一次还本付息法
[单项选择]商用房贷款的还款方式比较常用的是( )三种。
A. 等额本息还款法、等额本金还款法和到期一次还本付息
B. 等额本息还款法、变额本金还款法和到期一次还本付息
C. 变额本息还款法、等额本金还款法和到期一次还本付息
D. 等额累进(退)还款法和到期一次还本付息
[单项选择]商用房贷款的还款方式中，比较常用的不包括( )。
A. 等额本息还款法
B. 等额本金还款法
C. 一次偿还本金法
D. 一次还本付息法
[单项选择]关于商用房贷款的还款方式，表述错误的是（）。
A. 一笔贷款只能选择一种还款方式
B. 借款人可根据需要选择还款方式
C. 借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前15个工作日向贷款银行提出申请
D. 合同签订后，还款方式未经贷款银行同意不得更改
[判断题]商用房贷款的还款方式有委托扣款和柜台还款两种方式。借款人可在合同中选定一种还款方式，选定之后不可变更。( )
[多项选择]个人商用房贷款的第一还款来源包括（）。
A. 借款人的其他合法收入
B. 借款人的经营收入
C. 借款人的工资薪金收入
D. 个人商用房的资产增值
E. 商用房的租金收入
[多项选择]商用房贷款的贷款审查内容包括( )。
A. 借款人身份、资信和经济状况
B. 贷款的真实用途
C. 借款人提交材料的合规性
D. 贷前调查人提交的面谈记录
E. 贷前调查的内容是否完整
[多项选择]商用房贷款的合同变更包括提前还款，对于提前还款，银行一般的基本约定有（）。
A. 提前还款属于借款人违约，银行可按约定计收违约金
B. 借款人的贷款账户未拖欠其他费用
C. 借款人的贷款账户未拖欠本息
D. 借款人在提前还款前应当归还当期的贷款本息
E. 借款人应向银行提交提前还款申请书
[判断题]对于同一笔商用房贷款，未经贷款银行同意，借款人不能更改还款方式。( )
[多项选择]防控商用房贷款操作风险的措施包括( )。
A. 提高贷前调查深度
B. 加强真实还款能力和贷款用途的审查
C. 合理确定贷款额度
D. 加强抵押物管理
E. 强化贷后管理
[单项选择]某支行给某客户发放个人商用房贷款60万元，期限10年，还款方式为按月等额本金还款，基准利率为年利率5.94%，合同约定利率为基准利率上浮10%，则第10期归还本息为( )元。(不考虑贷款期内基准利率的调整)。
A. 8021.98
B. 7021.98
C. 9021.98
D. 6021.98
[单项选择]商用房贷款合作机构风险包括（）。
A. 开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全
B. 业务不合规，业务风险与效益不匹配
C. 未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
D. 审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款
[判断题]个人经营类贷款的专项贷款主要包括个人商用房贷款和个人经营流动资金贷款。( )
[多项选择]申请个人商用房贷款用于购买一手商用房的，需要满足的条件包括（）。
A. 该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格
B. 具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议
C. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
D. 以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
E. 必须先付清不低于所购商用房全部价款60%以上的首期付款
[单项选择]商用房贷款的贷前调查内容包括（）。
A. 贷款用途
B. 借款合同数字是否正确
C. 材料一致性
D. 担保情况
E. 借款人经济状况
[多项选择]商用房贷款信用风险的防控措施包括（）。
A. 加强对借款人还款能力的调查和分析
B. 加强对竞争对手状况的分析
C. 加强对商用房出租情况的调查和分析
D. 加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析
E. 加强对保证人还款能力的调查和分析
