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[单项选择]个人商用房贷款的还款来源主要是（）。
A. 商用房的租金收入和借款人的其他经营收入
B. 借款人的投资收益
C. 个人商用房的资产增值
D. 借款人的工资、薪金收入
[单项选择]个人贷款第一还款来源不包括（）。
A. 借款人工资收入
B. 借款人资金收入
C. 自有商铺租金收入
D. 抵押物变卖价值
[单项选择]下列选项中，不属于个人客户贷款第一还款来源调查内容的是（）。
A. 租金收入
B. 担保和保证
C. 工资收入
D. 利息收入
[判断题]个人经营类贷款的专项贷款主要包括个人商用房贷款和个人经营流动资金贷款。( )
[单项选择]个人商用房贷款中的“商用房”不包括（）。
A. 写字楼
B. 厂房
C. 商铺
D. 住宅小区底商
[多项选择]申请个人商用房贷款用于购买一手商用房的，需要满足的条件包括（）。
A. 该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格
B. 具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议
C. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
D. 以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
E. 必须先付清不低于所购商用房全部价款60%以上的首期付款
[单项选择]个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房市场价值的（），所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的（）。
A. 40%；50%
B. 40%；55%
C. 50%；60%
D. 50%；55%
[单项选择]个人经营专项贷款的主要还款来源是( )。
A. 借款人从其他融资渠道获得的现金 B．借款人的证券投资收益
B. 借款人经营产生的现金流
C. 借款人出售生产设备所得资金
[单项选择]借款人申请个人商用房贷款，应提交贷款人要求的申请材料中不包括（）。
A. 购买商用房的合同、协议或其他有效文件
B. 借款人合法有效的身份证件
C. 明确的用款计划以及与之相关的资料，包括购销合同、租赁协议等
D. 贷款人认可的借款人还款能力证明材料
[单项选择]个人商用房贷款不能采取（）贷款方式。
A. 保证
B. 信用
C. 履约保证保险
D. 抵押
[单项选择]个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的（ ）。
A. 贷款期限更短
B. 贷款价值比率更高
C. 贷款利率更高
D. 还款方式更复杂
[判断题]银行为控制风险只可以为自用商品房客户提供个人贷款，而不得向购买或租赁经营类商用房的个人提供个人贷款。（）
[单项选择]个人商用房贷款调查实行（）制度。
A. 单人调查和见客谈话
B. 单人调查和间接调查
C. 双人调查和见客谈话
D. 双人调查和间接调查
[单项选择]对贷款进行分类时，要以（）为核心，把（）作为贷款的主要还款来源。
A. 评估借款人的还款能力，借款人的正常营业收入
B. 评估借款人的还款能力，贷款的担保
C. 借款人的正常营业收入，贷款的担保
D. 借款人的正常营业收入，评估借款人的还款能力
[单项选择]个人商用房贷款业务中，贷款审批人应对（）进行审查。
A. 借款人的还款能力
B. 商业用房的地段及质量状况
C. 贷款用途
D. 开发商资信情况
E. 与开发商签订的购买商用房合同或协议
[判断题]由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。（）
