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[单项选择]下列关于商用房贷款还款方式的说法，正确的有（）。
A. 比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法
B. 贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法
C. 贷款期限在1年以上的，借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法
D. 对于一笔贷款，借款人只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改
E. 借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前20个工作日向贷款银行提出申请
[单项选择]下列关于商用房贷款签约流程的表述，错误的是（）。
A. 贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件
B. 贷款金额应与最终审批意见一致
C. 合同填写并复核无误后，贷款人应与借款人、担保人签订合同
D. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人可为同一人
[单项选择]下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是( )。
A. 贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式
B. 借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择各种还款方式
C. 个人住房贷款的计息、结息方式、由借贷双方协商确定
D. 商业性个人住房贷款利率实行上限放开，下限管理
[单项选择]下列关于个人商用房贷款的表述，错误的有（）。
A. 借款人原则上为其经营企业的主要所有人，且所经营的企业具有一定的盈利能力
B. 商用房贷款与商住两用房贷款执行一样的利率政策
C. 贷款前应至少交付所购房全部价款45%以上的首付款
D. 商用房贷款期限通常不超过10年
E. 采用第三方保证方式申请贷款的，借款人应提供贷款人可接受的第三方一般责任保证
[单项选择]下列关于商用房贷款贷前调查的表述错误的是( )。
A. 贷前调查人可以登录中国人民银行征信系统查询申请人的信用记录是否良好，但不得打印查询结果
B. 贷前调查人应通过借款申请人对所购商用房的了解程度判断其购房行为的真实性
C. 贷前调查人应调查借款申请人购买或租赁商用房行为的真实性
D. 贷前调查人要充分利用银行的共享信息，调查了解借款申请人与银行的历史往来
[单项选择]关于商用房贷款提前还款，下列说法正确的有（）。
A. 提前还款是指借款人主动向贷款银行提出部分或全部提前偿还贷款的行为
B. 借款人应向银行提交提前还款申请书
C. 借款人需满足贷款账户未拖欠本息及其他费用条件
D. 提前还款降低了银行风险，借款人不违约
E. 借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息
[单项选择]下列关于个人住房贷款还款方式的表述中，错误的是( )。
A. 个人住房贷款有多种还款方式可供选择
B. 一笔借款合同只能选择一种还款方式
C. 贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式
D. 一笔借款合同可以选择两种或两种以上的还款方式组合
[单项选择]（2009）下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（）。
A. 等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额
B. 等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人
C. 等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人
D. 等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人
[单项选择]关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是（）。
A. 第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全部有效担保
B. 保证人和贷款银行之间应签订保证合同
C. 保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，保证合同无效
D. 借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商
[单项选择]以下关于商用房贷款利率的说法，错误的是( )。
A. 商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率
B. 贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
C. 贷款期限在1年以上的，可以凋整利率，也可采用固定利率
D. 银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定
[单项选择]下列关于个人住房贷款利率和还款方式的表述，错误的是（）。
A. 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
B. 个人住房贷款还款方式以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用
C. 借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择多种还款方式
D. 借款合同签订后，未经贷款人同意，不得更改还款方式
[单项选择]下列关于不良商用房贷款管理的说法，错误的是（）。
A. 银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定并适时对其进行分析
B. 银行应建立商用房贷款的不良贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况
C. 对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准
D. 对银行已核销的所有贷款，银行应实行"账销案存"
[单项选择]下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，错误的有（）。
A. 银行应按照贷款风险五级分类法对不良贷款进行认定
B. 银行应建立商用房贷款的不良贷款台账
C. 银行应把认定为不良贷款的商用房贷款自行核销
D. 对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收
E. 已核销的商用房贷款，银行不再催收
[单项选择]下列关于固定资产贷款中借款人提前还款的表述，错误的是（）。
A. 借款人应在征得银行同意后，才可以提前还款
B. 如果借款人希望提前归还贷款，应与银行协商
C. 对已提前偿还的部分不得要求再贷
D. 如果借款人提前还款，应一次性偿还全部剩余本金
[单项选择]关于商用房贷款的担保，下列说法错误的是（）。
A. 采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面"抵押合同"
B. 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定
C. 采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保
D. 采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险
[单项选择]关于商用房贷款签约流程，下列说法错误的是( )。
A. 贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本、填写合同
B. 合同复核人员应根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性和合规性
C. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人
D. 合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同
[多项选择]下列关于商用房贷款方式的说法，正确的有（）。
A. 比较常用的是等额还款法、等额本金还款法和一次还本付息法
B. 贷款期限在1年以内的，借款人可采取一次还本付息法
C. 贷款期限在1年以上的，借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法
D. 对于一笔贷款，借款人只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改
E. 借款人想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前20个工作日向贷款银行提出申请
