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[多项选择]商用房贷款审批人需要进行审查的内容包括( )。
A. 开发商出具的可办妥产权证的证明
B. 与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议
C. 开发商的资信状况
D. 商业用房的地段及质量状况
E. 贷前调查人的调查意见
[多项选择]商用房贷款审查与审批环节的主要风险点包括( )。
A. 业务不合规，业务风险与效益不匹配
B. 未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
C. 借款合同采用格式条款未公示
D. 合同凭证预签无效
E. 审批人员对应审查的内容审查不严
[单项选择]在商用房贷款的审批环节，审批人需要审查的内容包括（）。
A. 开发商出具的可办妥产权证的证明
B. 与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议
C. 开发商的资信状况
D. 商业用房的地段及质量状况
E. 贷前调查人的调查意见是否准确、合理
[单项选择]商用房贷款的贷前调查内容包括（）。
A. 贷款用途
B. 借款合同数字是否正确
C. 材料一致性
D. 担保情况
E. 借款人经济状况
[单项选择]商用房贷款信用风险的主要内容不包括（）。
A. 借款人还款能力发生变化
B. 借款人还款意愿发生变化
C. 商用房出租情况发生变化
D. 保证人还款能力发生变化
[单项选择]商用房贷款贷前调查的内容不包括( )。
A. 材料一致性
B. 借款人身份、资信和经济状况的调查
C. 贷款用途及相关合同、协议的调查
D. 借款人所经营企业的经营状况的调查
[判断题]个人经营类贷款的专项贷款主要包括个人商用房贷款和个人经营流动资金贷款。( )
[单项选择]个人商用房贷款业务中，贷款审批人应对（）进行审查。
A. 借款人的还款能力
B. 商业用房的地段及质量状况
C. 贷款用途
D. 开发商资信情况
E. 与开发商签订的购买商用房合同或协议
[单项选择]商用房贷款合作机构风险包括（）。
A. 开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全
B. 业务不合规，业务风险与效益不匹配
C. 未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
D. 审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款
[多项选择]对商用房贷款的贷款审批内容除了有担保流动资金贷款的相关内容外，还需要审批( )。
A. 借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力
B. 贷款用途是否合规
C. 与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
D. 开发商的资信情况
E. 商业用房的地段及质量状况
[多项选择]商用房贷款采取质押担保方式的，贷前调查人的调查内容包括( )。
A. 质物共有人是否同意质押
B. 权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人
C. 出质人是否有处分有价证券的权利
D. 质押权利的合法性
E. 质物的价值是否与贷款金额相匹配
[单项选择]商用房贷款的还款来源不包括( )。
A. 借款人的经营性收入
B. 借款人的租金收入
C. 其他经营收入
D. 工资薪金收入
[多项选择]申请个人商用房贷款用于购买一手商用房的，需要满足的条件包括（）。
A. 该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格
B. 具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议
C. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
D. 以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
E. 必须先付清不低于所购商用房全部价款60%以上的首期付款
[单项选择]防控商用房贷款操作风险的措施包括（）。
A. 提高贷前调查深度
B. 加强真实还款能力和贷款用途的审查
C. 合理确定贷款额度
D. 加强抵押物管理
E. 强化贷后管理
