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发布时间:2023-09-27 15:27:54

[判断题]宗地深度较深而超过里地线者,其单价应以里地单价与临街地单价按深度比例平均计算其单价。()

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[判断题]宗地深度较深而超过里地线者,其单价应以里地单价与临街地单价按深度比例平均计算其单价。( )
[单项选择]根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。 标准临街深度为100m,假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准,每增加临街宽度1m单价增加1%。根据四三二一法则,求取临街深度为75m,临街宽度为25m的矩形宗地单价为( )元/㎡。
A. 2000
B. 2100
C. 2400
D. 2520
[判断题]临接同一道路的其他土地的价格,是以宗地价格为基准,考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等,进行适当的修正求得,这些修正实为房地产状况调整。( )
[单项选择]已知临街矩形地块甲的总价为36万元,临街宽度为20ft,临街深度为75ft。标准宗地为临街宽度为20ft,临街深度为100ft地块。现有一相邻矩形地块乙,临街宽度为30ft,临街深度为125ft,运用“四三二一”法则计算,地块乙的总地价为()万元。
A. 65.4
B. 81.8
C. 87.2
D. 109.0
[单项选择]有一宗三角形的土地需要进行估价,其临街路线价(土地单价)为2000元/m2,如果该宗地临街深度为75ft,临街宽度为50ft,那么该宗三角形土地的价格为( )万元。
                                         三角形土地平均深度价格修正率表
临街深度/ft
25
50
75
100
125
150
175
200
平均深度价格修正率(%)
80
75
70

A. 350
B. 345
C. 315
D. 305
[判断题]当以标准临街宗地的单价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。 ( )
[单项选择]以距离街道深度为16~20m之间的地块作为标准地段,路线价为1200元/m2,待估宗地为一临街矩形地块,临街深度为20m,临街宽度为12m,该路线价区段临街深度指数表如下,那么该宗地的总价格为()元。
A. 临街深度/m
B. 0≤6
C. 6≤10
D. 10≤12
E. 12≤16
[简答题]现有临街宗地A、B、C、D、E,这些宗地都和街道垂直,而且成长方形。深度分别为30米,60米,90米,120米和150米,宽度分别为5米,5米,10米,10米,15米。路线价为4000元,设标准深度为120米。要求:运用“四三二一”法则,计算各宗土地的价值。
[多项选择]某基础埋置深度较深,因地下水位较高,根据开挖需要,降水深度达18m,可考虑选用的降水方式有()。
A. 轻型井点
B. 喷射井点
C. 管井井点
D. 深井井点E.电渗井点
[单项选择]某宗土地其深度为150米,若标准深度为100米,按照“四三二一”法则,该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%和8%,则其平均深度百分率为()。
A. 19.5%
B. 58.5%
C. 78%
D. 117%
[判断题]路线价法中的单独深度价格修正率随着临街深度的递进而增大。( )
[单项选择] 当初步设计深度较深、有详细的设备清单时,最能精确的编制设备安装工程费概算的方法是( )。
A. 预算单价法
B. 扩大单价法
C. 设备价值百分比法
D. 综合吨位指标法
[多项选择]强夯法夯击点位置可根据基底平面形状,采用( )布置。夯击点间距宜为5~9m。对处理深度较深或单击夯击能较大的工程,宜取较大值。
A. 等腰三角形 
B. 正方形 
C. 梯形 
D. 环形 
E. 等边三角形
[判断题]“路线价”是临街土地中“标准临街宗地”的平均水平价格,可视为市场法中的可比实例价格。()
[判断题]路线价法选取标准临街宗地时,需要考虑容积率的因素。()
[判断题]路线价估价法计算公式的表现形式是:宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积。()

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