更多"临接同一道路的其他土地的价格，是以宗地价格为基准，考虑其临街深度、土地"的相关试题:
[单项选择]土地价格水平由同一供需圈内具有（）的替代性土地的价格所决定。
A. 相同区域
B. 相同性质
C. 相同级别
D. 相同用途
[单项选择]同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（ ）。
A. 房地价格=土地价格+建筑物价格
B. 建筑物价格-房地价格=土地价格
C. 房地价格=土地价格-建筑物价格
D. 建筑物价格-土地价格=房地价格
[多项选择]土地价格
A. 不是土地价值的货币表现
B. 实质是地租收入的资本化
C. 与地租量成正比，与银行存款利息率成反比
D. 等于级差地租和绝对地租之和
[单项选择]土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用（）估算土地价格。
A. 收益还原法
B. 市场比较法
C. 剩余法
D. 成本逼近法
[单项选择]运输生产和消费的同一性特点决定了道路运输价格只有（ ）一种形式。
A. 出厂价格
B. 销售价格
C. 批发价价格
D. 代理价格
[单项选择]土地价格与其他一般商品价格的共同之处有（）。
A. .受国家宏观调控影响
B. 受市场价值规律、供求关系影响，按质论价
C. 价格波动幅度都不大
D. 都有价格上限
[多项选择]下列选项属于土地价格与其他一般商品价格不同之处的是（）。
A. .受市场价值规律影响
B. 受供求变化的影响
C. 价格差异不同
D. 不体现按质论价的一般原则
E. 折旧现象不同
[单项选择]按照（）的不同，土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等。
A. .土地使用方式
B. 土地购买途径
C. 政府或市场管理需要
D. 法律规定
[多项选择]土地价格是土地在（）的价格。
A. 某一权利状态下
B. 某一时点
C. 某一土地利用方式
D. 某一经营管理水平下
E. 自然状态下自身
[单项选择]土地价格是土地权利和（）的购买价格。
A. 价值
B. 有效需求
C. 使用价值
D. 收益
[单项选择]某比较案例2004年5月20的土地价格为300元／m2，同一城市此类地价指数以2004年1月20为基数，以后每月平均上涨1个百分点，如果其他条件不变，则该比较案例于2004年10月20日的评估价格为（）元／m2（保留到小数点后一位）。
A. 314.3
B. 314.4
C. 315.0
D. 315.3
[单项选择]以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以（）方式取得的。
A. 划拨
B. 出让
C. 转让
D. 出租
[多项选择]某城市有一宗住宅用地，需要评估其土地使用权价格，经调查收集到以下资料：
(1)与待估宗地处于同一供需圈、相同用途、相同交易类型的四宗土地交易案例，待估宗地与各交易案例的条件以及各交易案例的区域因素和个别因素修正情况如下表所示，其中区域因素和个别因素的修正皆是与待估宗地相比较，表中修正系数为正数的，表示交易案例的条件优于待估宗地，表中系数为负数的，表示交易案例条件比待估宗地差。
| 项目用地 | 宗地成交价/
(元/平方米) | 交易时间 | 土地使用年限/年 | 容积率 | 区域因素修正
系数/(%) | 个别因素修正
系数/(%) |
|
|
| A | 1200 | 1999年10月01日 | 70 | 2 | +3 | -11 |
| B | 1560 | 1999年08月01日 | 70 | 3 | -5 | -2 |
| C | 1650 | 1999年12月01日 | 50 | 3 | -5 | -2 |
| D | 1400 | 2000年05月01日 | 40 | 2.5 | -6 | -3 |
| 待估宗地 | | 2000年10月01日 | 70 | 2 | | A. 年期修正
B. 区域因素修正
C. 个别因素修iE
D. 交易案例单价修正
[单项选择]国有土地价格是指国有土地的有期限的（）价格。
A. .土地所有权
B. 土地使用权
C. 土地租赁权
D. 土地抵押权
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