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[多项选择]运用市场法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括( )。
A. 可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B. 可比实例的成交日期应与估价时点接近
C. 可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D. 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
E. 一般应选取1个以上、5个以下可比实例
[单项选择]收益性物业在运用市场法估价时，一般选取( )个以上可比实例。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]建立价格可比基础不包括的方面是( )。
A. 统一付款方式
B. 统一采用单价
C. 统一币种和货币单位
D. 统一交易日期
[单项选择]在运用市场法进行房地产估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对成交价格进行的调整，属于（）。
A. 建立可比基准
B. 交易情况修正
C. 房地产状况调整
D. 市场状况调整
[多项选择]收益性物业在建立价格可比基础时，其主要内容包括( )。
A. 统一付款日期
B. 统一币种和货币单位
C. 统一采用单价
D. 统一面积内涵
E. 统一面积单位
[判断题]采用市场法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。( )
[单项选择]下列不属于建立价格可比基础的为（）
A. 统一付款方式
B. 统一付款期限
C. 统一面积单位
D. 统一面积内涵
[多项选择]采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了( )等处理后能可视为估价对象的价值。
A. 交易情况修正
B. 调查核实
C. 公开披露
D. 市场状况调整
E. 房地产状况调整
[多项选择]采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后，方可视为估价对象的价值。
A. 交易情况修正
B. 调查核实
C. 公开披露
D. 交易日期调整
E. 房地产状况调整
[单项选择]采用市场法进行房地产估价时，要求选取的可比实例的成交日期应尽量接近（）。
A. 价值时点
B. 委托估价日期
C. 实地勘察日期
D. 估价作业日期
[判断题]搜集交易实例是市场法中的一个步骤，需等到需要采用市场法估价时才可以开始。 ( )
[多项选择]下列对象。在估价时适宜用市场法的是( )。
A. 房地产开发用土地
B. 公园
C. 机场
D. 写字楼
E. 教室
[多项选择]（2010）建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（）。
A. 统一房地产范围
B. 统一成交日期
C. 统一交易情况
D. 统一付款方式
E. 统一价格单位
[判断题]在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。（）
[多项选择]进行交易情况修正时，可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括（）。
A. 交易税费正常负担的交易
B. 利害关系人之间的交易
C. 相邻房地产的拆分交易
D. 特殊交易方式的交易
E. 交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
[单项选择]运用DDD值分析方法的基础条件不包括
A. 特定药物
B. 特定适应证
C. 特定医疗机构
D. 特指用于成人
E. 特指平均日剂量
[多项选择]（2008）运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（）等。
A. 与估价对象类似的房地产
B. 成交日期与估价时点接近
C. 交易类型与估价目的吻合
D. 成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格
E. 与估价对象位于同一街区的关联交易案例
