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[单项选择]建立价格可比基础不包括的方面是______。
A. 统一付款方式
B. 统一采用单价
C. 统一币种和货币单位
D. 统一交易日期
[多项选择]运用市场法估价时，建立价格可比基础包括如下( )方面的工作。
A. 统一付款方式
B. 统一采用人民币
C. 统一货币单位
D. 统一面积内涵和单位
E. 统一采用单价
[单项选择]下列不属于建立价格可比基础的为（）
A. 统一付款方式
B. 统一付款期限
C. 统一面积单位
D. 统一面积内涵
[多项选择]收益性物业在建立价格可比基础时，其主要内容包括( )。
A. 统一付款日期
B. 统一币种和货币单位
C. 统一采用单价
D. 统一面积内涵
E. 统一面积单位
[单项选择]可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。
A. 交易情况修正系数
B. 房地产价格指数
C. 交易日期调整系数
D. 房地产状况调整系数
[多项选择]（2010）建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（）。
A. 统一房地产范围
B. 统一成交日期
C. 统一交易情况
D. 统一付款方式
E. 统一价格单位
[判断题]可比实例的成交价格就是正常成交价格。 ( )
[单项选择]房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。
A. 房地产交易情况修正系数
B. 房地产市场状况调整系数
C. 房地产状况调整系数
D. 房地产价格变动率
[单项选择]个案工作建立关系技巧不包括（ ）。
A. 建立有利于服务对象积极表达的关系模式
B. 感同身受
C. 制造气氛
D. 自我披露
[单项选择]
建立Delphi程序的基本操作步骤中不包括
A. 需求分析
B. 创建一个新的项目
C. 设计窗体
D. 编写构件响应的事件
[单项选择]如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其修正为正常的，这种对可比成交价格的修正，称为( )。
A. 搜集交易实例
B. 交易情况修正
C. 建立可比价格基础
D. 选取可比实例
[多项选择]建立项目监理机构的步骤不包括（ ）。
A. 确定项目监理机构目标
B. 指定拟采用的管理组织结构
C. 确定监理工作内容
D. 项目监理机构的组织结构设计
E. 确定工程监理组织协调方法
[单项选择]建筑物价格鉴证可比实例的成交日期与价格鉴证基准日应相近，若房地产市场价格相对比较稳定，可适当延长间隔时间，但最长不宜超过______个月。
A. 18
B. 24
C. 30
D. 36
[多项选择]以下可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素是（）
A. 利害关系人之间的交易
B. 特殊交易方式
C. 交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易
D. 交易税费正常负担的交易
E. 急于出售或急于购买的交易
[判断题]如果以上市公司作为可比企业对非上市公司进行价值评估，应在直接按照可比企业标准所得出评估价值的基础上，加上一定金额的控制权价值，减去与上市成本比例相当的金额，调整后的余额才可作为非上市公司的评估价值。（）
