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[单项选择]下列不属于建立价格可比基础的为（）
A. 统一付款方式
B. 统一付款期限
C. 统一面积单位
D. 统一面积内涵
[单项选择]建立价格可比基础不包括的方面是( )。
A. 统一付款方式
B. 统一采用单价
C. 统一币种和货币单位
D. 统一交易日期
[多项选择]运用市场法估价时，建立价格可比基础包括如下( )方面的工作。
A. 统一付款方式
B. 统一采用人民币
C. 统一货币单位
D. 统一面积内涵和单位
E. 统一采用单价
[多项选择]收益性物业状况的调整，是将可比实例在成交日期时的物业状况下的价格，调整为估价对象在估价时点时的物业状况下的价格，物业状况可以分为( )。
A. 权益状况
B. 区位状况
C. 实物状况
D. 资金状况
E. 财务状况
[单项选择]物业价格主要有下列特征：物业价格实质上是物业权益的价格、物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金、物业价格形成的时间较长、物业价格容易受交易者的个别因素的影响以及( )。
A. 物业价格受区位的影响很大
B. 物业价格受区位的影响很小
C. 物业价格受政策的影响很大
D. 物业价格受政策的影响很小
[多项选择]前期物业服务合同是合同对当事人权利义务的具体规定，其主要内容应当包括( )。
A. 合同的当事人
B. 物业基本情况
C. 服务内容与数量
D. 服务费用
E. 承接查验和使用维护
[多项选择]财务管理是物业管理企业的经验活动中非常重要的组成部分，其主要内容包括( )。
A. 对资金筹集和运用的管理
B. 物业服务费的管理
C. 固定资金、流动资金和专项资金的管理
D. 资金分配的管理，财务收支平衡
[单项选择]可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。
A. 交易情况修正系数
B. 房地产价格指数
C. 交易日期调整系数
D. 房地产状况调整系数
[单项选择]收益性物业的价格体系中，物业的( )一般可以反映物业价格水平的高低。
A. 总价格
B. 单位价格
C. 成交价格
D. 市场价格
[多项选择]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项的内容有( )。
A. 物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护
B. 物业管理区域内绿化、清洁的维护
C. 为业主提供专项服务业务委托
D. 物业装饰装修管理服务
E. 专项维修资金的代管服务
[单项选择]物业的总体价格在反映物业价格水平高低方面是( )。
A. 一般能反映
B. 一般不能反映
C. 总是能反映
D. 总是不能反映
[单项选择]物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的( )密切相关。
A. 类型
B. 方式
C. 要求
D. 目的
[单项选择]在日本物业管理活动中，不是其主要呈现的特点是( )。
A. 超前管理意识
B. 高度重视清洁工作
C. 重视各类人员的培训
D. 高度重视管理工作
[单项选择]物业管理和设施管理定位在( )的管理，其主要作用是为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流。
A. 决策层面
B. 现场操作层面
C. 战略层面
D. 市场层面
[多项选择]将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于( )。
A. 强调业主在市场活动中的自主权
B. 强调保护业主的财产权益
C. 强调业主与物业服务企业是服务和被服务的关系
D. 强调业主与物业服务企业是平等的民事主体
E. 强调物业管理活动必须纳入市场秩序
[多项选择]将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的是( )。
A. 强调业主在市场活动中的自主权
B. 提高人民生活水平
C. 强调物业活动必须纳入市场秩序
D. 提高就业率
E. 全体业主对物业共有部分共同承担着维护责任
[单项选择]物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和( )三个层次。
A. 房地产组合投资管理
B. 房地产融资管理
C. 房地产开发管理
D. 房地产租售管理
