[多项选择]与资本化率在本质上相同的是( )。
A. 折现率
B. 资本收益率
C. 还原利率
D. 收益年金化率
E. 投资报酬率

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[单项选择]土地资本化率R_L、建筑物资本化率RR_B、综合资本化率R_O三者之间的大小关系为（）。
A. R_L
B. R_B
C. R_L
D. R_O

[简答题]什么是资本化率资本化率与报酬率的区别与相互间关系是什么

[单项选择]折现率和本金化率在本质上是（）。
A. 不同的
B. 相同的
C. 部分相同的
D. 无可比性

[判断题]折现率、资本化率、还原利率等虽然称谓不同，但其本质都是相同的，都属于投资报酬率。 ( )

[判断题]在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（）

[判断题]对于同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。( )

[判断题]测量误差与测量不确定度在本质上是相同的。

[单项选择]某房地产股份有限公司在四川开发一旅游项目，其土地资本化率为20%，建筑物资本化率为17%，土地价值占房地产价值的56%，那么该项目的综合资本化率为（）。
A. 15.23%
B. 16.72%
C. 17.56%，
D. 18.68%

[多项选择]折现率和资本化率的关系表现在( )。
A. 折现率和资本化率本质上没有区别
B. 折现率用于有限期收益的还原
C. 折现率用于非有限期收益的还原
D. 资本化率用于有限期收益还原
E. 资本化率用于非有限期收益还原

[单项选择]资本化率的本质是（）。
A. 利息率
B. 投资收益率
C. 项目风险率
D. 一年期存款利率与风险报酬率之和

[单项选择]当企业收益额选取净利润，而资本化率选择净资产净利润率时，其资本化结果应为企业的( )。
A. 投资资本价值
B. 企业整体价值
C. 股东全部权益价值
D. 实收资本价值

[单项选择]当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，直接资本化的结果应为企业的（）。
A. 企业投资资本价值
B. 企业整体价值
C. 企业所有者权益价值
D. 企业实收资本价值

[简答题]为什么行业基准收益率不能作为整体企业评估中的折现率或资本化率

[单项选择]按复合投资收益率法计算资本化率的公式是（）。
A. R=M·RM+（1-M）R_E.
B. R=M·RE.+（1-M）RM_E.
C. r=M·RM+M·R_E.
D. R=（1-M）RM+（1-M）R_E..

[多项选择]分析确定资本化率的方法包括（）。
A. 价格指数调整法
B. 复合投资收益率法
C. 安全利率加风险调整值法
D. 市场提取法
E. .投资收益率排序插入法

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