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[多项选择]折现率和资本化率的关系表现在( )。
A. 折现率和资本化率本质上没有区别
B. 折现率用于有限期收益的还原
C. 折现率用于非有限期收益的还原
D. 资本化率用于有限期收益还原
E. 资本化率用于非有限期收益还原
[简答题]为什么行业基准收益率不能作为整体企业评估中的折现率或资本化率
[多项选择]关于折现率和资本化率及其估测的叙述，正确的是( )。
A. 折现率是将未来收益还原或转换位现值的比率
B. 折现率在资产评估中有着不同的称谓，即资本化率、本金化率等
C. 企业风险报酬率的高低主要取决于银行存款利率的大小
D. 资金的机会成本通常以政府发行的国库券利率和银行储蓄利率作为参照依据
E. 投资报酬率通常由正常投资报酬率和风险投资报酬率两部分组成
[多项选择]关于折现率和资本化率及其估测的叙述，正确的有( )。
A. 折现率是将未来收益还原或转换为现值的比率
B. 折现率在资产评估中有着不同的称谓，即资本化率、本金化率、还原利率等
C. 企业风险报酬率的高低主要取决于银行存款利息率的大小
D. 资金的机会成本通常以政府发行伪国库券利率和银行储蓄利率作为参照依据
E. 投资报酬率通常由正常投资报酬率和风险投资报酬率两部分组成
[判断题]在企业价值评估的年金法中，折现率恒等于资本化率。 ( )
[判断题]折现率、资本化率、还原利率等虽然称谓不同，但其本质都是相同的，都属于投资报酬率。 ( )
[单项选择]物业价值与折现率的关系是( )，折现率与利率的关系是( )。
A. 正相关，正相关
B. 正相关，负相关
C. 负相关，负相关
D. 负相关，正相关
[判断题]净现值法中折现率的确定与风险有关，风险越大，折现率就越高。 ( )
[单项选择]被评估企业未来前5年收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，企业将一直持续经营下去，按年金法计算企业的整体价值最有可能的是( )万元。
A. 4 000
B. 3 957
C. 3 950
D. 3 967
[单项选择]被评估企业未来前5年收益现值之和为2500万元，折现率及资本化率同为10%，企业将一直持续经营下去，按年金法计算企业的整体价值最有可能是（）万元。
A. 6600
B. 5000
C. 6595
D. 6597
[单项选择]被评估企业未来前5年收益现值之和为2500万元，折现率及资本化率同为10%，第6年企业预期收益为500万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能是（）万元。
A. 5000
B. 7500
C. 5605
D. 5700
[多项选择]最低租赁付款额现值是最低租赁付款额按一定的折现率计算的价值，其中折现率的确定标准是( )。
A. 市场利率
B. 如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率
C. 票面利率
D. 如果不知道出租人的租赁内含利率，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率
E. 如果无法知悉出租人的租赁内含利率，租赁合同也未约定利率，则应采用同期银行贷款利率
[单项选择]在用线性插值试差法计算某项目的财务内部收益率时，当折现率为20%时，净现值为－4万元；当折现率为18%时，净现值为6万元，则该项目的财务内部收益率为( )。
A. 18.8%
B. 20.8%
C. 19.2%
D. 21.2%
