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[单项选择]某房地产股份有限公司开发一房地产项目，自有资本占该项目的30%，董事会要求的收益率为20%，银行贷款利率为8%，则该房地产项目的资本化率为（）。
A. 10.80%
B. 11.6%
C. 11.8%
D. 12.6%
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6.5%
C. 6.9%
D. 7.2%
[单项选择]某待估房地产，其建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（）。
A. 7.1%
B. 6.9%
C. 6%
D. 5%
[单项选择]土地资本化率RL、建筑物资本化率RRB、综合资本化率RO三者之间的大小关系为（）。
A. RL
B. RB
C. RL
D. RO
[单项选择]某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40%。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为150万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为( )。
A. 1.9%
B. 2.1%
C. 2.3%
D. 2.5%
[单项选择]某宗房地产，每年纯收益50万元，建筑物现值200万元，建筑物资本化率12%，土地资本化率10%，则该宗房地产的总价值为（）万元。（假设年收益保持不变，且收益年限为无限年）
A. 417
B. 500
C. 460
D. 450
[单项选择]同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（ ）。
A. 房地价格=土地价格+建筑物价格
B. 建筑物价格-房地价格=土地价格
C. 房地价格=土地价格-建筑物价格
D. 建筑物价格-土地价格=房地价格
[单项选择]某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为（）万元。
A. 417
B. 500
C. 460
D. 450
[单项选择]某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值，200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用年限为30年，土地报酬率为6%.，该房地产的价值为（）万元。
A. 489.99
B. 495.53
C. 695.53
D. 800.00
[单项选择]某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用年限为30年，土地报財率为6%，该房地产的价值为( )万元。
A. 489.99
B. 495.53
C. 695.53
D. 800.00
[单项选择]某建筑物抵押贷款1000万元，自有资本400万元，抵押贷款资本化率为10%，自有资金正常收益率为20%，则该建筑物的资本化率为（）。
A. 8%
B. 10%
C. 12.86%
D. 14.29%
[单项选择]某建筑物抵押贷款I000万元，白有资本400万元，抵押贷款资本化率为10%，自有资金正常收益率为20%，则该建筑物的资本化率为（）。
A. 8%
B. 10%
C. 12.86%
D. 14.29%
[单项选择]在使用风险调整值法确定建筑物的资本化率时，通常情况下（）的风险调整值最低。
A. 住宅
B. 写字楼
C. 工业用房
D. 商业零售用房
[简答题]
某一水闸工程，主要建筑物为1级建筑物，次要建筑物为3级建筑物，临时建筑物为4级建筑物。闸室共10孔，为钢筋混凝土框架式结构，采用水泥土搅拌桩进行地基处理。上、下游翼墙均采用钢筋混凝土扶壁式结构。闸室下游设钢筋混凝土挖深式消力池，消力池后布置混凝土护底和海漫，后接抛石防冲槽。闸上设交通桥、启闭机房和桥头堡，闸门为平面钢闸门，配卷扬式启闭机，工程平面布置如下图所示。该闸上游翼墙及铺盖施工时，为加快施工进度，承包人安排两个班组，按照上游翼墙Ⅱ→10→9→8→7→6和上游翼墙Ⅰ→1→2→3→4→5的顺序同步施工。
1．依《水利水电工程施工质量评定规程》SL176-2007，对该水闸工程进行项目划分。
2．如何对该水闸工程施工现场进行总布置分区，其规划布置原则有哪些？
3．简述《工程建设标准强制性条文》（水利工程部分）中对水闸地基处理的质量控制要求和对钢筋混凝土铺盖施工程序控制要求。
4．指出承包人在上游翼墙及铺盖施工方案中的不妥之处，并说明理由。
[判断题]资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间也包括在内。( )
[单项选择]建筑电气工程由于建筑物的存在而存在，随着建筑物的使用而使用，服务于建筑物，性质是( )。
A. 发电工程
B. 输电工程
C. 工业机电工程
D. 用电工程
[多选题]当建筑物上有外部防雷装置，或建筑物上虽未敷设外部防雷装置，但与之邻近的建筑物上有外部防雷装置且两建筑物之间有电气联系时，有外部防雷装置的建筑物和有电气联系的建筑物内总配电柜上安装的SPD应符合下列(____)要求。
A.应当使用Ⅰ级分类试验的SPD$
B.$冲击电流应不小于12.5kA（10/350μs）$
C.$电压保护水平不应大于3.5kV$
D.$最大持续运行电压应根据低压配电系统的接地型式选取
[多项选择]在特殊建筑物、构筑物的防雷措施中，下面哪些建筑物属于第三类防雷建筑物（）。
A. 可燃液体储罐壁厚不小于4mm
B. 带有呼吸阀的易燃液体储罐罐顶钢板厚不小于4mm
C. 水塔
D. 烟囱
[单项选择]某写字楼具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范要求，建筑物有功能陈旧因素影响，有自然磨损存在，该写字楼最可能属于（）写字楼。
A. 期房价格小于现房价格
B. 在某一个时点，投资价值是唯一的
C. 账面价值是随着时间流逝不断减少的
D. 市场价值是对一个典型的投资者的价值
