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[多项选择]共用题干：
吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，日常支出约为2000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮吴先生作如下分析：
( )是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。
A. 《借款合同》
B. 《商品房买卖合同》
C. 《住房抵押贷款承诺书》
D. 《抵押合同》
[单项选择]李先生为某事业单位在职职工，现有存款10万元，每月日常支出约为2000元，家庭月收入5000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为李先生的置业投资顾问，可以帮李先生作如下分析：
如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为( )年较为合适。
A. 15
B. 20
C. 25
D. 30
[单项选择]
| 李先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，日常支出约为2000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮李先生作如下分析。 |
如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为( )(公积金贷款年利率为4.26%，抵押贷款年利率为5.04%)。
A. 3785元/m
2B. 3158元/m
2C. 2338元/m
2D. 2980元/m
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[多项选择]吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，日常支出约为3000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。
吴先生可以采取的住房贷款形式主要有( )。
A. 单位集资贷款
B. 公积金贷款
C. 住房抵押贷款
D. 住房储蓄贷款
[单项选择]
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王先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，日常支出约为3000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。 |
如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款．贷款年限均为10年，则每月的总还款额为(
)元/m
2(公积金贷款年利率为4.26%，抵押贷款年利率为5.04%)。
A. 3785
B. 3158
C. 2338
D. 2980
