更多"[单选题]关于写字楼分类的说法，正确的是( )。"的相关试题:
[单选题]下列关于写字楼租金的说法错误的是()。
A.市场租金是在商品租金的基础上，反映物业供求关系而出现的一种租金
B.基础租金是写字楼租赁交换时要维持再生产所确定的最低租金标准
C.商品租金是写字楼租赁价值的体现
D.商品租金承载着以租促售、以租建房、以租养房的目的
[多选题]关于写字楼基础租金的说法，正确的有（ ）。
A.基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失
B.基础租金一般高于市场租金
C.基础租金可以通过降低经营费用向下调整
D.基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金
E.基础租金一般低于写字楼的市场租金
[单选题]以下关于写字楼租金确定的方法说法错误的是()。
A.随行就市定价法就是企业按照行业的平均现行价格水平来定价的方法
B.市场比较定价法是在类似物业已实现的租赁价格的基础上修正得出目标物业的租赁价格
C.竞争定价法以同类项目竞争者的价格作为定价依据
D.竞争定价法以企业服务成本和市场需求为依据来定价
[单选题]下列关于写字楼物业经营管理的说法错误的是()。
A.物业管理服务是经营的基础
B.满足客户需求是经营的核心
C.遵守规则是经营的保障
D.物业的保值是经营的目标
[单选题]以下关于写字楼经营管理方案设计的说法错误的是()。
A.开展物业经营管理的首批资金最好由各物业项目部单独操作
B.一支和谐与团结的优秀管理团队是经营顺利运行的基本保障
C.企业文化贯穿物业经营管理始终，是持续经营的保证
D.物业服务企业经营发展战略是写字楼经营管理设计的前提
[单选题]以下关于写字楼委托经营型模式的说法错误的是()。
A.有利于全面保证服务质量
B.物业服务企业不用自行办理营业执照、资质等相应合法经营手续
C.风险主要由专业公司承担
D.不利于及时了解客户的服务需求
[单选题]关于写字楼经营管理模式的选择，说法错误的是()。
A.以追求利润为目标时，选择自主经营型
B.经营内容专业性较强或需要特许审批的，选择联合经营型
C.以保障质量为目标时，选择委托经营型
D.不具备经营能力，但具有可供经营的平台时，选择委托经营型
[多选题]关于写字楼物业的经济指标，下列说法正确的是()
A.物业经济指标是写字楼物业经营管理绩效评价的第二类指标
B.项目经济指标包括租赁经营方面的指标和物业管理服务方面的指标
C.写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标包括租金价格水平、出租经营成本、净租金收入占毛租金收入的比率、写字楼物业投资收益率等
D.物业管理方面绩效的主要指标包括出租率、租金拖欠和坏账情况。以及租约续签、扩签、新签、退签等指标
E.项目经济指标指业主对物业管理服务的满意度
[单选题]我国写字楼分类尚无统一标准，国外通常将写字楼分为（ ）等级。
A.两个
B.三个
C.四个
D.五个
[多选题]关于写字楼各经营项目的特点的说法正确的有()。
A.餐饮经营管理要上升到文化层面，并与写字楼文化相衔接
B.广告所使用的场地产权，一般情况下都属于开发商所有
C.写字楼的装饰装修需要具有资质的专业企业施工，装修人一般情况下均是法人企业
D.车位以年度租赁为主，零散租赁为辅
E.停车管理费用较高，停车费支付形式以年付为主，月付、季付为辅
[多选题]下列关于写字楼物业经营管理理念的说法中正确的是()。
A.物业管理服务是经营的基础
B.满足客户需求是经营的核心
C.遵守规则是经营的保障
D.追求信誉是经营的目标
E.利润是保障物业经营管理发展的必需条件
[单选题]关于写字楼租约中业主为租户提供折让优惠的说法，错误的是（ ）。
A.折让优惠是为了吸引潜在租户
B.折让优惠可以使租户节省写字楼的租金开支
C.折让优惠可以体现业主给租户的优先承租权
D.折让优惠可以体现在租约中租金水平的折减上
[单选题]甲为筹办公司设立事宜，与乙订立了关于某写字楼的办公室租赁合同，下列关于该合同责任的说法中，正确的是（ ）。
A.如甲以自己的名义签订合同，则乙只能请求甲承担合同义务
B.如甲以自己的名义签订合同，则乙可以请求甲和成立后的公司承担合同义务
C.如甲以设立中公司名义签订合同，公司成立后，原则上应由公司承担合同责任
D.如甲利用设立中公司的名义为自己的利益签订合同，则不论乙是否知情，公司均可以此为由主张不承担合同责任
[多选题]写字楼管理策略中，关于合同服务与超值服务的区别，说法正确的是()
A.合同服务是强制性的、必须提供的服务
B.超值服务是非强制性的、适当提供的服务
C.合同服务是原则性的，必须保证；超值服务是灵活性的，机动掌握
D.合同服务是业主服务需求期望值外的，是“雪中送炭”，是给业主送温暖
E.超值服务是业主服务需求期望值内的，是“锦上添花”，是给业主送惊喜
[多选题]写字楼管理策略中，关于合同服务与超值服务的关系，说法正确的是()
A.在市场经济中，“物业管理服务”是一种特殊的商品，是有偿服务
B.合同服务是合同内服务，是无偿服务，是等价交换，是无需回报的
C.超值服务是合同外服务，是有偿服务，是单向奉送，是必须回报的
D.合同服务要全力以赴，而超值服务履行要适可而止的提供
E.企业将服务理念定为“超值服务，您的满意就是我们的追求”，有些勉为其难
[单选题]在写字楼物业经营管理中，关于管理、服务、经营相互关系的说法，正确的是()。
A.经营是确保管理和服务正常进行的枢纽
B.管理是经营项目生存发展的基础
C.服务决定着经营项目的持续发展
D.管理与经营是物业服务企业的基本职责
