[单项选择]

王先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，日常支出约为3000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。

如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款．贷款年限均为10年，则每月的总还款额为( )元/m²(公积金贷款年利率为4.26%，抵押贷款年利率为5.04%)。
A. 3785
B. 3158
C. 2338
D. 2980

[多项选择]王先生可以采取的住房贷款形式主要有( )。
A. 公积金贷款
B. 单位集资贷款
C. 住房储蓄贷款
D. 住房抵押贷款

[单项选择]如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为( )(公积金贷款年利率为4.26%，抵押贷款年利率为5.04%)。
A. 3785元/m²
B. 3158元/m²
C. 2338元/m²
D. 2980元/m²

[单项选择]共用题干：
吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，日常支出约为2000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮吴先生作如下分析：
个人住房贷款年限一般为( )。
A. 15年
B. 20年
C. 25年
D. 30年

[单项选择]李先生为某事业单位在职职工，现有存款10万元，每月日常支出约为2000元，家庭月收入5000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为李先生的置业投资顾问，可以帮李先生作如下分析：
如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为( )年较为合适。
A. 15
B. 20
C. 25
D. 30

[简答题]案例一
王先生是某电器公司的销售部经理，月收入18000元；太太是公司文员，月收入4000元；女儿14岁，正在念初中。家庭共有现会22万元，股票资产24.25万元，基金20万元，定期存款5万元，并购买了一份30万元的银行理财产品；有一套80万元的两房正在给父母居住，还有一套250万元的自住房；一辆28万元的私家车，每月费用在3000元左右；日常开销大约为3500元，女儿的教育经费为1500元，自住的三房每月需要还贷9000元。王先生购买了万能险，每月保险支出3300元。
王先生的理财目标：
1．希望能够将自己原先15年的110万元房贷在10年内还清，但是基于目前证券市场的投资机会，所以没有用现金去归还银行的贷款。
2．希望能够在高中阶段送女儿出国留学。
3．希望能够有收益为3%左右的银行理财产品满足其资产保值增值的需求。
请帮王先生设计一份合理的理财规划书。

[单项选择]林先生32岁，在某机关从事宣传工作，月收入3500元，其太太也是公务员，月收入 3000元；家庭积蓄主要为一年期定期储蓄5万元(已存3个月)，5年期凭证式国债2万元，活期储蓄5万元。他们住的是单位的房改房，由于面积较小，两人打算换一套稍大一点的房子，正当准备买房的时候遇到了加息。下列说法正确的是( )。 Ⅰ．可以将部分活期存款转为开放式基金。根据林先生的收入情况，手中留有1万元活期存款便可以应付家庭的各种开支，其余4万元可以购买开放式基金。加息之后，股市会受到一定影响，许多开放式基金的净值也会随之下跌，在这种情况下，购买开放式基金可以减少投资成本。林先生可以选择基金净值相对稳定、基金累计净值较高的绩优基金；如果林先生具有短期投资意向，也可以购买货币基金，这种基金像活期存款一样方便，没有各种费用，收益高于银行加息后的同期银行储蓄，具有一定的投资价值 Ⅱ．购房计划可以暂缓，央行此次加息后，众多贷款购房者会考虑成本，购房需求会出现—定程度的萎缩。另外，升息会对炒房者产生较大影响，因为炒房、存房的利息支出会增加，炒房成本会随之提高，有些炒房者会考虑以“降价处理”来收缩存量，从而对房地产市场的无度上涨起到一定抑制作用。所以，建议林先生不用急于购房，持币观望，等楼市明朗了再买也不迟 Ⅲ．加息之后，林先生为了尽快享受加息的“优惠利率”而考虑将定期存款和国债办理提前支取也应慎重，需要进行计算和比较之后再作决定。在当前负利率的情况下，林先生将5万元的积蓄用于活期储蓄，会造成家庭金融资产的贬值，所以有必要进行调整 Ⅳ．林先生和太太均是公务员，收入稳定，各种保障良好，因此，在具有一定积蓄的情况下，考虑更换住房、提高生活质量无疑是正确的。但面对突如其来的加息，房价的走势肯定会发生一些变化，弄不好就会和买股票一样被“高位套牢”，所以需要一段时间的观望和等待
A. I、Ⅱ、Ⅲ
B. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C. I、Ⅲ、Ⅳ
D. I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ