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[多项选择]商品房销售争议包括( )。
A. 商品房销售面积争议
B. 商品房销售中的设计变更争议
C. 商品房销售中的房屋交付时间争议
D. 商品房销售中的房屋质量争议
E. 商品房价格争议
[多项选择]商品房销售原则包括( )。
A. 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
B. 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议
C. 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D. 供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
E. 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
[多项选择]商品房销售内容包括( )。
A. 商品房销售应当明示的相关文件
B. 预订商品房应当正确处理预订费用
C. 商品房销售价格与计价方式
D. 销售代理规则
E. 房屋交付质量与保修责任
[多项选择]商品房销售包括( )。
A. 商品房现售
B. 商品房预售
C. 一手房现售
D. 一手房预售
E. 二手房现售
[多项选择]商品房销售计价方式包括( )。
A. 按均摊建筑面积计价
B. 按套内使用面积计价
C. 按建筑面积计价
D. 按套内建筑面积计价
E. 按套(单元)计价
[多项选择]商品房销售代理形式主要包括( )。
A. 独家代理
B. 双方代理
C. 共同代理
D. 参与代理
E. 先租后售代理
[判断题]商品房销售面积统计中，只包括现房销售建筑面积。
[多项选择]商品房销售应当具备的条件包括( )。
A. 房地产开发企业资质证书
B. 取得土地使用权批准文件
C. 物业管理方案已经落实
D. 工程质量等级评定证明
E. 通过竣工验收
[多项选择]违反商品房销售管理规定的行为包括( )。
A. 涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书
B. 未取得《商品房预售许可证》预售商品房
C. 房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房
D. 委托没有资格的机构代理销售商品房
E. 未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房
[多项选择]在进行新建商品房销售前，应该准备好销售资料，包括( )。
A. 销售人员上岗培训资料
B. 宣传资料
C. 销售文件
D. 合约文件
E. 须知文件
[多项选择]新建商品房销售代理业务的特点包括：( )。
A. 其标的通常是一个楼盘或一个楼盘的某一部分的批量化房地产商品
B. 其销售或出租的对象是分散化的个体
C. 销售期比较短
D. 变动成本比较低
E. 每套房子的成交可能性不同
[多项选择]新建商品房销售需要准备的合约文件包括( )。
A. 劳动合同
B. 房地产认购协议书
C. 商品房买卖合同
D. 抵押贷款合同
E. 房地权证委托办理合同
[多项选择]新建商品房销售准备的须知文件主要包括( )。
A. 购楼须知
B. 抵押贷款须知
C. 置业计划须知
D. 销控须知
E. 购房相关税费须知
[多项选择]《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按( )计价。
A. 建筑面积
B. 使用面积
C. 单元
D. 套
E. 套内建筑面积
[单项选择]房地产买卖经纪包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于：( )。
A. 商业房地产市场
B. 工业房地产市场
C. 住宅房地产市场
D. 农业房地产市场
[多项选择]在进行新建商品房销售过程中，发售方案包括( )等内容。
A. 销售期限
B. 销售目标
C. 销售条件
D. 销售方式
E. 销售优势
[多项选择]《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。”同时要求商品房现售应当符合的条件包括( )。
A. 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
D. 拆迁安置已经落实
E. 供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
[单项选择]《商品房销售管理办法》规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处( )的罚款。
A. 1万元以上2万元以下
B. 2万元以上3万元以下
C. 3万元以上5万元以下
D. 5万元以上10万元以下
