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[单项选择]对于开展新建商品房销售代理业务的房地产经纪机构而言，( )比较高。
A. 变动成本
B. 机会成本
C. 销售成本
D. 经营成本
[单项选择]下列关于新建商品房销售代理业务的表述中，不正确的是：( )。
A. 佣金结算相对较为简单
B. 需要投入较大量广告费
C. 销售期比较长
D. 通常不能在同一时段实现销售(租赁)
[多项选择]我国大陆的房地产经纪机构主要分为以新建商品房销售代理业务为主的企业和以存量房经纪业务为主的企业，其在( )方面均存在较大的差异。
A. 经营理念
B. 人员结构
C. 经营模式
D. 管理水平
E. 运营规模
[单项选择]房地产买卖经纪包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于：( )。
A. 商业房地产市场
B. 工业房地产市场
C. 住宅房地产市场
D. 农业房地产市场
[单项选择]
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甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房[2000]200号文)签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。 |
丁某在销售商品房过程中，因计算错误给王某造成了损失，下列表述中正确的为（）。
A. 王某直接向丁某追究责任
B. 王某直接向乙公司追究责任
C. 王某直接向甲公司追究责任，并由乙公司进行赔偿
D. 王某同时向甲公司和丁某追究责任
[多项选择]下列关于新建商品房销售代理合同的相关表述正确的是：( )。
A. 商品房销售代理合同中应载明有关交易价格范围、销售时间和进度以及不同价格和销售进度下佣金计算标准的条款
B. 在批量的商品房销售代理中，待销的房地产不一定能做到百分之百销完，因此必须事先约定衡量经纪机构完成任务的考核指标——销售面积比例
C. 由于批量化商品房的销售时间较长，佣金也就有必要提前支付
D. 新建商品房经纪合同主要是新建商品房销售代理合同
E. 商品房预(销)售过程中发生的费用(如广告、售楼处搭建费用等)较多，也应对其支付方式、时间安排等事项在合同中予以约定
[多项选择]新建商品房销售需要准备的合约文件包括( )。
A. 劳动合同
B. 房地产认购协议书
C. 商品房买卖合同
D. 抵押贷款合同
E. 房地权证委托办理合同
[多项选择]新建商品房销售准备的须知文件主要包括( )。
A. 购楼须知
B. 抵押贷款须知
C. 置业计划须知
D. 销控须知
E. 购房相关税费须知
[多项选择]在进行新建商品房销售前，应该准备好销售资料，包括( )。
A. 销售人员上岗培训资料
B. 宣传资料
C. 销售文件
D. 合约文件
E. 须知文件
[单项选择]在新建商品房销售中出现的房地产价格中，( )是指销售新建商品房的最低价。
A. 均价
B. 起价
C. 标价
D. 成交价
[多项选择]在进行新建商品房销售过程中，发售方案包括( )等内容。
A. 销售期限
B. 销售目标
C. 销售条件
D. 销售方式
E. 销售优势
[多项选择]新建商品房进入市场销售需要取得的文件，包括( )等。
A. 建设规划许可证
B. 土地使用权证书
C. 预售许可证
D. 形象楼书
E. 房地产买卖合同
[多项选择]综合性房地产经纪机构同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产( )等多种业务。
A. 咨询
B. 代理
C. 顾问
D. 承包
E. 策划
