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[多项选择]商品房销售原则包括( )。
A. 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
B. 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议
C. 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D. 供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
E. 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
[多项选择]商品房销售争议包括( )。
A. 商品房销售面积争议
B. 商品房销售中的设计变更争议
C. 商品房销售中的房屋交付时间争议
D. 商品房销售中的房屋质量争议
E. 商品房价格争议
[多项选择]商品房销售内容包括( )。
A. 商品房销售应当明示的相关文件
B. 预订商品房应当正确处理预订费用
C. 商品房销售价格与计价方式
D. 销售代理规则
E. 房屋交付质量与保修责任
[多项选择]商品房销售包括( )。
A. 商品房现售
B. 商品房预售
C. 一手房现售
D. 一手房预售
E. 二手房现售
[多项选择]新建商品房销售准备的销售文件包括( )。
A. 价目表
B. 户型手册
C. 销控表
D. 项目楼书
E. 置业计划
[多项选择]商品房销售计价方式包括( )。
A. 按均摊建筑面积计价
B. 按套内使用面积计价
C. 按建筑面积计价
D. 按套内建筑面积计价
E. 按套(单元)计价
[单项选择]根据商品房( )不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A. 销售方式
B. 销售价格
C. 销售数量
D. 规模大小
[多项选择]商品房销售代理形式主要包括( )。
A. 独家代理
B. 双方代理
C. 共同代理
D. 参与代理
E. 先租后售代理
[多项选择]在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括（）。
A. 商品房预售许可证
B. 商品房买卖合同文本
C. 楼书
D. 施工许可证
E. 开盘广告
[多项选择]商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积，包括( )。
A. 现房销售建筑面积
B. 廉租房建筑面积
C. 高档住宅建筑面积
D. 期房销售建筑面积
E. 经济适用房建筑面积
[判断题]商品房销售面积统计中，只包括现房销售建筑面积。
[多项选择]在商品房销售中应当遵守的原则有( )。
A. 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B. 房地产开发企业不得采取返本销售的方式销售商品房
C. 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
D. 商品住宅也可以分割拆零销售
E. 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定
[多项选择]商品房销售应当具备的条件包括( )。
A. 房地产开发企业资质证书
B. 取得土地使用权批准文件
C. 物业管理方案已经落实
D. 工程质量等级评定证明
E. 通过竣工验收
[多项选择]违反商品房销售管理规定的行为包括( )。
A. 涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书
B. 未取得《商品房预售许可证》预售商品房
C. 房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房
D. 委托没有资格的机构代理销售商品房
E. 未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房
[多项选择]商品房销售中，禁止的行为包括（ ）。
A. 返本销售
B. 实名制购房
C. 未取得商品房预售许可证收取定金
D. 成套住宅分割拆零销售
E. 预购人将购买的期房再行转让
[多项选择]在进行新建商品房销售前，应该准备好销售资料，包括( )。
A. 销售人员上岗培训资料
B. 宣传资料
C. 销售文件
D. 合约文件
E. 须知文件
