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[单项选择]关于房地产贷款的担保方式，下列说法不正确的是( )。
A. 贷款的担保不能取代借款人的信用状况，仅仅是为已经发生的贷款提供了一个额外的安全保障
B. 保证通常是由第三方保证人以自身的财产提供的一种可选择的还款来源。而且，只有当保证人有意愿代替借款人偿还贷款，这项保证才是可靠的
C. 抵押是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保
D. 贷款质押是指借款人或第三人以其动产或权力(包括商标权、专利权等)移交银行占有，将该动产或权力作为债权的担保
[单项选择]关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是( )。
A. 贷款价值比率(抵借比)通常不超过50%
B. 贷款期限最长不超过10年
C. 贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
D. 仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放
[多项选择]下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有’( )。
A. 借款人一定是债务人
B. 贷款人一定是债权人
C. 债权人一定是抵押人
D. 债务人一定是抵押人
E. 债务人不一定是抵押人
[多项选择]下列关于商业助学贷款担保方式的说法，正确的有( )。
A. 可以采用抵押、质押、保证或其组合，或借款人投保相关保险
B. 以资产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险
C. 以质押方式申请商业助学贷款的，需办理质物或其权利凭证转移占有手续及相关出质登记
D. 以第三方保证方式申请贷款的，第三方提供的保证为一般责任保证
E. 因为同学之间互相了解情况，贷款银行应允许同学之间互保
[多项选择]下列关于商业助学贷款担保方式的说法，正确的是( )。
A. 贷款银行可根据实际情况要求借款人投保相关保险
B. 以第三方保证方式申请贷款的，第三方提供的保证为可撤销的一般保证
C. 贷款银行应鼓励同学发扬互助精神，相互提供担保
D. 借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险所需费用由借款人负担
E. 如保险中断，贷款银行有权代为投保，费用由银行负担
[多项选择]下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（）。
A. 贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用集中贷款担保方式
B. 在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任
C. 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D. 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
E. 在贷款期间，经贷款银行同意．借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
[单项选择]关于房地产开发项目工程投标担保的说法，错误的是______。
A. 招标人可以要求投标人提交投标担保
B. 投标担保可以采用投标保函或投标保证金的方式
C. 投标保证金一般不得低于投标总价的2%
D. 投标保证金最高不得超过50万元
[多项选择]以下关于房地产经纪人、房地产经纪人协理的义务说法正确的有( )。
A. 遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范
B. 不得受聘于两个或者两个以上房地产经纪机构执行业务
C. 接受职业继续教育，不断提高业务水平
D. 向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务
E. 为委托人保守商业秘密
[多项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法，正确的是( )。
A. 月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B. 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C. 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月)
D. 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E. 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应的把配偶的债务一并计入
[多项选择]房地产业与国民经济有着密切的联系，下列关于房地产业的作用，说法正确的是( )。
A. 房地产业可以为国民经济的发展提供重要的物质条件
B. 房地产业可以促进国民经济持续快速健康增长
C. 房地产业可以改善人民的住房条件和生活环境
D. 房地产业可以增加个人企业的财政收入
E. 房地产业有利于优化土地布局，改善投资软环境
[单项选择]关于房地产经纪活动，下列说法错误的是( )。
A. 从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉
B. 房地产经纪业是知识密集和技术密集的行业
C. 房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁为主
D. 房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主
[多项选择]个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款。担保方式有( )。
A. 抵押加一般保证
B. 抵押加购房综合险
C. 质押担保
D. 连带责任保证
