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[单项选择]关于房地产贷款的担保方式，下列说法不正确的是( )。
A. 贷款的担保不能取代借款人的信用状况，仅仅是为已经发生的贷款提供了一个额外的安全保障
B. 保证通常是由第三方保证人以自身的财产提供的一种可选择的还款来源。而且，只有当保证人有意愿代替借款人偿还贷款，这项保证才是可靠的
C. 抵押是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保
D. 贷款质押是指借款人或第三人以其动产或权利(包括商标权、专利权等)移交银行占有，将该动产或权利作为债权的担保
[单项选择]关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是( )。
A. 贷款价值比率(抵借比)通常不超过50%
B. 贷款期限最长不超过10年
C. 贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
D. 仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放
[多项选择]下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有( )。
A. 借款人一定是债务人
B. 贷款人一定是债权人
C. 债务人一定是抵押权人
D. 债务人一定是抵押人
E. 债务人不一定是抵押人
[单项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于房地产贷款的说法，正确的是( )。
A. 土地储备贷款仅限于土地收购
B. 土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构
C. 个人住房贷款仅限于购买各类型住房
D. 商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房
[多项选择]下列关于商业助学贷款担保方式的说法，正确的是( )。
A. 贷款银行可根据实际情况要求借款人投保相关保险
B. 以第三方保证方式申请贷款的，第三方提供的保证为可撤销的一般保证
C. 贷款银行应鼓励同学发扬互助精神，相互提供担保
D. 借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险所需费用由借款人负担
E. 如保险中断，贷款银行有权代为投保，费用由银行负担
[多项选择]下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（）。
A. 贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用集中贷款担保方式
B. 在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任
C. 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D. 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
E. 在贷款期间，经贷款银行同意．借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
[多项选择]下列关于商业助学贷款担保方式的说法，正确的有( )。
A. 贷款银行可按照实际情况要求借款人投保相关保险
B. 以第三方保证方式申请贷款的，第三方提供的保证为不可撤销的连带责任保证
C. 贷款银行应鼓励同学之间互保，发扬互助精神
D. 以质押方式申请商业助学贷款，需办理质物或其权利凭证转移占有手续及相关出质登记
E. 以资产作抵押的，借款人应按照贷款银行的要求办理抵押物保险
[单项选择]下列关于商用房贷款担保方式的说法，错误的是( )。
A. 在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移已被抵押的财产
B. 以所购商用房作抵押的，贷款银行必须与开发商签订商用房回购协议
C. 以财产作抵押的，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和
D. 第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保
[多项选择]下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的是( )。
A. 贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用几种贷款担保方式
B. 在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任
C. 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D. 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
E. 在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
[单项选择]关于房地产开发项目工程投标担保的说法，错误的是______。
A. 招标人可以要求投标人提交投标担保
B. 投标担保可以采用投标保函或投标保证金的方式
C. 投标保证金一般不得低于投标总价的2%
D. 投标保证金最高不得超过50万元
[单项选择]关于以房地产作抵押申请个人汽车消费贷款，以下说法错误的是（）。
A. 抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管
B. 不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押
C. 以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50％
D. 抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续
[单项选择]关于以房地产做抵押申请个人汽车消费贷款，以下说法错误的是( )。
A. 抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管
B. 不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押
C. 以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%
D. 抵押房地产的，贷款银行可以自行决定是否办理抵押登记手续
