更多"甲公司租用乙公司的房屋，租期5年，租金季付。租期届满，甲公司继续缴纳一"的相关试题:
[单项选择]甲、乙双方约定，甲公司租用乙公司的建筑工程设备，但乙方所附条件是：若到年底上述设备有富余。合同中的这一约定条件在民事法律行为理论上称为( )。
A. 附延缓期限的行为
B. 附否定的解除条件的行为
C. 附肯定的延缓条件的行为
D. 附肯定的解除条件的行为
[单项选择]甲公司租用乙农场的仓库，后双方因租金发生争议，乙应在_________内提起诉讼。
A. 权利被侵害之日起20年
B. 甲方拒付或延付租金之日起1年
C. 争议发生后2年
D. 知道权利被侵害时起2年内
[单项选择]甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的？（）
A. 甲出售房屋无须通知乙
B. 丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权
C. 甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效
D. 甲出售房屋应当征得乙的同意
[多项选择]甲的房屋出租给乙，租期5年，一年后甲又将该房屋抵押给银行，期限3年，并办理了抵押登记。因城市改造的需要，该房屋属拆迁范围，将被拆除。下列表述中，正确的有 ( )。
A. 若甲与乙未达成解除租赁关系协议，该房屋不能拆除
B. 若甲与乙未达成解除租赁关系协议，应当采取产权调换方式补偿
C. 若甲与乙未达成解除租赁关系协议，甲可用拆迁补偿款清偿抵押债务
D. 若甲与银行未达成解除租赁关系协议，该房屋不能拆除
E. 若甲与乙未达成了解除租赁关系协议，拆迁人应直接将拆迁补偿款支付给银行
[多项选择]甲企业从2010年1月起以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为200万元，租期5年，年租金40万元，税务机关确定纳税人为承租方(该省规定允许按原值减除20%的余值计税)。下列处理正确的有( )。
A. 甲企业应纳房产税为0
B. 甲企业应纳房产税为4.8万元
C. 乙企业应纳房产税为0
D. 乙企业应纳房产税为1.92万元
[单项选择]甲与乙签订融资租赁合同，合同约定由乙出租某设备给甲，租期5年，年租金1万元，租期届满设备归甲所有。以下说法符合法律规定的有：
A. 乙应承担设备维修义务
B. 设备造成第三人损害的，由乙承担赔偿责任
C. 甲无力支付最后一年的租金的，乙可请求甲承担违约责任，但不得单方解除合同，收回租赁物
D. 该合同应为书面合同
[不定项选择]
|
刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。 |
下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为（）。
A. 刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定
B. 经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得利益
C. 在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途
D. 在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构
[多项选择]孙某夫妇于1991年承租胡某私房3间，租期5年。1993年孙某夫妇的儿子因无房可住，遂搬来与父母一起生活，并照看父母。1994年孙某的妻子病逝，孙某第2年病逝。胡某要求收回房屋，孙某的儿子因无房可搬而予以拒绝。胡某诉至法院。下列有关此案的表述有误的是：( )
A. 孙某的儿子有权拒绝搬房，因为他确无房可搬
B. 孙某的儿子有权拒绝搬房，因为租赁合同并未终止
C. 租赁合同应终止，因承租人均已死亡
D. 租赁合同应终止，因出租人已提出要求终止
[单项选择]2004年5月1日，甲企业融资租入一台设备，租期5年，每年在年末时支付租金200万元，租赁期届满时，由承租入或与其有关的第三方担保的资产余值为40万元，在租金开始日为安装设备支付工程承包商设备安装费20万元：按用合同约定从租赁期的第二年起，再按本项目营业收入的3%收取租金。则最低租赁付款顿为（）万元
A. 1000
B. 1040
C. 1060
D. 1090
[单项选择]张某承租刘某的房屋。在租期内，张某对该房屋的占有属于
A. 善意占有
B. 恶意占有
C. 间接占有
D. 直接占有
[简答题]某企业采用融资租赁方式2004年1月1日租入设备一台，设备价款20000元。租赁合同规定租期5年，利率15%，租赁手续费按设备成本的2%计算，到期后设备归承租企业所有。（计算结果精确到元）
要求：
（1）若租金每年年初支付一次，计算每年应支付租金的数额并编制租金摊销计划表。（自行列表计算，计算结果以元为单位）；
（2）若租金每年年末支付一次，计算每年应支付租金的数额并编制租金摊销计划表。（自行列表计算，计算结果以元为单位）。
[简答题]甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。
请问：
1．针对该类拆迁估价，在估价程序上应特殊注意哪些环节
2．装修补偿应如何确定
3．对已存在的租赁关系，估价时应如何处理
[多项选择]甲将自有一套房屋出租于乙，租期1年。乙未经甲之同意，将房屋出租于丙，租期也为1年。逾数月，甲得知后，十分恼怒，与乙、丙发生纠纷。下列表述中，错误的是：
A. 甲有权对乙主张解除合同
B. 甲有权对丙主张解除合同
C. 若甲对乙解除合同，则丙有权对乙主张违约责任
D. 若甲对乙解除合同，则甲有权对丙主张返还房屋
[多项选择]张某于2008年1月1日租住何某一套房屋，租期1年，后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。2009年6月1日何某归来，要求张某搬走。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。
A. 双方没有续订合同，租赁关系消灭
B. 自2009年1月1日起，原合同应视为续期1年
C. 自20009年1月1日起，该合同转为不定期租赁
D. 自2009年1月1日起，何某可以随时解除合同，但应当给张某必要的准备时间
