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[多项选择]甲将自己所有的房屋出租给乙居住，双方口头约定租期为2年，但未签订书面合同，乙居住一年后，甲因故决定收回房屋给家人居住，遂提前一个月通知乙搬出，则( )。
A. 该合同无效，乙应该在甲给定的期限内搬离
B. 该合同有效，甲无权要求乙提前搬离
C. 该合同有效，乙应该在甲给定的时间搬离
D. 该合同是定期租赁合同
E. 该合同是不定期租赁合同
[单项选择]甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的？（）
A. 甲出售房屋无须通知乙
B. 丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权
C. 甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效
D. 甲出售房屋应当征得乙的同意
[单项选择]甲与乙签订融资租赁合同，合同约定由乙出租某设备给甲，租期5年，年租金1万元，租期届满设备归甲所有。以下说法符合法律规定的有：
A. 乙应承担设备维修义务
B. 设备造成第三人损害的，由乙承担赔偿责任
C. 甲无力支付最后一年的租金的，乙可请求甲承担违约责任，但不得单方解除合同，收回租赁物
D. 该合同应为书面合同
[不定项选择]
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刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。 |
下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为（）。
A. 刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定
B. 经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得利益
C. 在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途
D. 在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构
[单项选择]甲公司租用乙公司的房屋，租期5年，租金季付。租期届满，甲公司继续缴纳一季度的租金，乙公司接受该租金。3个月后，乙公司因将该房屋出租给丙公司而通知甲公司立即搬出，为此引起纠纷。下列表述中正确的是( )。
A. 甲公司与乙公司双方没有续订合同，租赁关系消灭
B. 乙公司接受租金，视为租赁合同续订1年
C. 在同等条件下，甲公司享有优先承租权
D. 甲公司与乙公司的租赁合同继续有效，但乙公司有权随时解除合同
[多项选择]孙某夫妇于1991年承租胡某私房3间，租期5年。1993年孙某夫妇的儿子因无房可住，遂搬来与父母一起生活，并照看父母。1994年孙某的妻子病逝，孙某第2年病逝。胡某要求收回房屋，孙某的儿子因无房可搬而予以拒绝。胡某诉至法院。下列有关此案的表述有误的是：( )
A. 孙某的儿子有权拒绝搬房，因为他确无房可搬
B. 孙某的儿子有权拒绝搬房，因为租赁合同并未终止
C. 租赁合同应终止，因承租人均已死亡
D. 租赁合同应终止，因出租人已提出要求终止
[多项选择]甲企业从2010年1月起以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为200万元，租期5年，年租金40万元，税务机关确定纳税人为承租方(该省规定允许按原值减除20%的余值计税)。下列处理正确的有( )。
A. 甲企业应纳房产税为0
B. 甲企业应纳房产税为4.8万元
C. 乙企业应纳房产税为0
D. 乙企业应纳房产税为1.92万元
[单项选择]2004年5月1日，甲企业融资租入一台设备，租期5年，每年在年末时支付租金200万元，租赁期届满时，由承租入或与其有关的第三方担保的资产余值为40万元，在租金开始日为安装设备支付工程承包商设备安装费20万元：按用合同约定从租赁期的第二年起，再按本项目营业收入的3%收取租金。则最低租赁付款顿为（）万元
A. 1000
B. 1040
C. 1060
D. 1090
[不定项选择]
甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。
关于戊的权利状态，下列选项正确的是（）
A. 戊享有该房屋的所有权
B. 戊不享有该房屋的所有权
C. 戊原始取得该房屋的所有权
D. 戊继受取得该房屋的所有权
