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[简答题]甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。请问：
(1)针对该类拆迁估价，在估价程序上应特殊注意哪些环节
(2)装修补偿应如何确定
(3)对已存在的租赁关系，估价时应如何处理
[多项选择]2008年8月8日，甲公司将一辆卡车出租给刘某使用，约定租期为3年。一年前，甲公司与乙公司订立了抵押合同，将此卡车抵押给乙公司，并办理了抵押权登记。租赁合同签订3个月后，甲公司未向乙公司支付货款，乙公司遂要求刘某将卡车交给自己，以行使抵押权。下列表述中正确的是：( )
A. 尽管抵押权设定在先，并且办理了登记，但是抵押权实现后，刘某在租期内仍然有权继续承租
B. 对于刘某的损失应当有甲公司承担
C. 如果甲公司曾经口头告知刘某已经抵押的情况的，损失由刘某自己承担
D. 如果甲、乙公司协商将卡车折价归乙公司所有，乙公司有权解除租赁合同且不承担赔偿责任
[单项选择]哮喘急性发作，上次发作为一年前，首选
A. OQ
B. PQ
C. PV
D. IQ
E. SIP
[多项选择]甲、乙公司一年前签订了租赁合同，但没有签订仲裁协议。一年后发生纠纷，也未达成仲裁协议，那么甲、乙公司解决纠纷的途径是( )。
A. 甲公司可以申请仲裁
B. 甲公司不能申请仲裁
C. 乙公司可以向法院起诉
D. 乙公司不能向法院起诉
[单项选择]某公司正在重新评价是否投产一个一年前曾经评估但搁置的项目，对以下收支发生争论。你认为不应列入该项目评价的现金流出量的是( )。
A. 该项目利用现有未充分利用的厂房和设备，如将该设备出租可获收益100万元
B. 新产品销售会使本公司同类产品减少收益20万元
C. 动用为其他产品储存的原材料约50万元
D. 一年前的评估费用
