[多项选择]路线价法估价时需要用路线价再配合( )计算出待估宗地的价格。
A. 深度百分率
B. 资本化率
C. 收益率
D. 物价指数
E. 其他价格修正率

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[判断题]由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。（）

[多项选择]路线价法估价的操作步骤有( )。
A. 划分路线价区段
B. 设定标准临街深度
C. 选取标准临街宗地
D. 调查评估路线价
E. 修正路线价差值

[单项选择]剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是（　　）。
A. 估算开发后的售价
B. 估算开发的总费用
C. 确定最佳开发利用方式
D. 估算开发周期

[单项选择]运用路线价法估价的前提条件是( )。
A. 街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐
B. 街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐
C. 街道较规整，两侧临街各宗土地排列不整齐
D. 街道、临街各宗土地排列均不整齐

[多项选择]运用路线价法估价的步骤包括( )等。
A. 调查评估路线价
B. 计算临街土地的价值
C. 求取可比实例价格
D. 划分路线价区段
E. 交易情况修正

[单项选择]路线价法估价的第四个步骤是( )。
A. 设定标准临街深度
B. 选取标准临街宗地
C. 调查评估路线价
D. 制作价格修正率表

[多项选择]用路线价法估价时，遇有下列临街地，需进行加价或减价修正( )。
A. 路角地
B. 一面临街的长方形地
C. 梯形地
D. 一面临街的三角形地

[多项选择]运用路线价法估价，遇有( )等临街土地价值的计算，需进行加价或减价修正
A. 一面临街的矩形土地
B. 前后两面临街的矩形土地
C. 一面临街的三角形土地
D. 梯形土地
E. 街角地

[单项选择]( )是指分析判定待估宗地所处区域的类型、特性以及这些特性对宗地价格所产生的影响等。
A. 区域因素
B. 类似土地
C. 区域分析
D. 个别因素

[单项选择]根据各项修正系数，对待估宗地对应的( )地价进行修正，即可求得宗地地价。
A. 基准
B. 标定
C. 出让
D. 成交

[单项选择]市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括______。
A. 统一面积单位
B. 统一估价时点
C. 统一付款方式
D. 统一货币种类

[单项选择]运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域( )。
A. 只要在同一个城市即可
B. 需在同一供需圈内
C. 要相邻
D. 需在同一级行政区内

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