更多"运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待"的相关试题:
[多项选择]运用基准地价评估宗地地价时，需修正的因素包括（）。
A. 土地出让金
B. 土地使用年限
C. 拆迁费用
D. 土地等级
E. 容积率
[单项选择]
运用市场比较法评估某宗地地价时，若选择的比较案例成交地价为500元/m2，对应的使用年期为30年，而待估宗地使用年期为20年，土地还原率为8%，则年期修正后的地价为（）元/m2。
A. 400
B. 436
C. 460
D. 573
[多项选择]应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。
A. 城镇基准地价
B. 基准地价修正系数
C. 宗地的收益
D. 宗地的开发成本
E. 宗地容积率
[判断题]为评估宗地地价而进行的各比较案例情况调查属于专门调查。( )
[多项选择]利用路线价法评估宗地地价，一般需进行加价或减价补正的有( )。
A. 正三角形宗地
B. 平行四边形宗地
C. 平行边与临街线一致的梯形宗地
D. 平行边与临街线垂直的梯形
[多项选择]运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括( )。
A. 土地出让金
B. 土地使用年限
C. 拆迁费用
D. 土地等级
E. 容积率
[判断题]评估宗地地价时，对相关交易案例情况所进行的调查，应属于统计专门调查。（）
[单项选择]土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择（）作为案例。
A. 工业用地最低限价
B. 拍卖出让底价
C. 招标出让成交价格
D. 土地评估价格
[多项选择]运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。
A. 容积率
B. 土地用途
C. 土地开发程度
D. 评估单位
E. 土地使用权性质
[多项选择]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。
A. 基准日期
B. 土地开发程度
C. 基准地价修正体系
D. 土地用途
E. 基准地价公布日期
[多项选择]在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有( )。
A. 城镇基准地价
B. 基准地价修正系数表
C. 收益额
D. 市场交易资料
[单项选择]根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括( )。
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 出让底价
D. 交易地价
