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[多项选择]路线价法估价时需要用路线价再配合( )计算出待估宗地的价格。
A. 深度百分率
B. 资本化率
C. 收益率
D. 物价指数
E. 其他价格修正率
[多项选择]路线价法估价的操作步骤有( )。
A. 划分路线价区段
B. 设定标准临街深度
C. 选取标准临街宗地
D. 调查评估路线价
E. 修正路线价差值
[单项选择]剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是（ ）。
A. 估算开发后的售价
B. 估算开发的总费用
C. 确定最佳开发利用方式
D. 估算开发周期
[多项选择]运用路线价法估价的步骤包括( )等。
A. 调查评估路线价
B. 计算临街土地的价值
C. 求取可比实例价格
D. 划分路线价区段
E. 交易情况修正
[单项选择]路线价法估价的第四个步骤是( )。
A. 设定标准临街深度
B. 选取标准临街宗地
C. 调查评估路线价
D. 制作价格修正率表
[多项选择]用路线价法估价时，遇有下列临街地，需进行加价或减价修正( )。
A. 路角地
B. 一面临街的长方形地
C. 梯形地
D. 一面临街的三角形地
[多项选择]运用路线价法估价，遇有( )等临街土地价值的计算，需进行加价或减价修正
A. 一面临街的矩形土地
B. 前后两面临街的矩形土地
C. 一面临街的三角形土地
D. 梯形土地
E. 街角地
[单项选择]运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域( )。
A. 只要在同一个城市即可
B. 需在同一供需圈内
C. 要相邻
D. 需在同一级行政区内
[单项选择]某比较案例宗地地价为2000元/m2，容积率修正系数为2.0，待估宗地规定容积率为1.6，修正系数为1.4，则待估宗地容积率修正后的地价为( )元/m2。
A. 1400
B. 1600
C. 1800
D. 2000
[多项选择]土地估价师可从城市总体规划图中了解到待估宗地的基本信息有( )。
A. 容积率
B. 周围土地利用环境
C. 建筑物高度
D. 覆盖率限制
E. 用途
[多项选择]估价资料收集过程中，可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有（）。
A. 建设用地规划许可证
B. 控制性详细规划
C. 总平面图
D. 规划设计条件通知书
E. 房地产市场供求关系及走向分析
[单项选择]采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用( )和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
A. 市场比较法
B. 收益还原法
C. 成本法
D. 标准法
[单项选择]某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的( )。
A. 待估地产状况
B. 地上建筑物状况
C. 市场情况
D. 区域因素条件
[单项选择]对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。
A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 路线价法
