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[单项选择]某人为改善居住条件将已居住4年的住房出售，该房评估价格为30万元，缴纳的相关税费为2万元，售价为52万元。应缴纳的土地增值税是，( )万元。
A. 3.2
B. 6.4
C. 8
D. 7.3
[单项选择]个人因工作调动或改善居住条件而转让原自有住房，经向税务机会申报核准，凡在转让的住房居住满（）年以上的，免于征收土地增值税。
A. 1
B. 3
C. 2
D. 5
[单项选择]个人因工作调动或改善居住条件而转让原有自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住( )年及以上，免征土地增值税，居住未满( )年的，按规定计征土地增值税。
A. 3，3
B. 5，5
C. 5，3
D. 5，2
[单项选择]甲的房屋与乙的房屋相邻。乙把房屋出租给丙居住，并为该房屋在A公司买了火灾保险。某日甲见乙的房屋起火，唯恐大火蔓延自家受损，遂率家人救火，火势得到及时控制，但甲被烧伤住院治疗。下列哪一表述是正确的（）
A. 甲主观上为避免自家房屋受损，不构成无因管理，应自行承担医疗费用
B. 甲依据无因管理只能向乙主张医疗费赔偿，因乙是房屋所有人
C. 甲依据无因管理只能向丙主张医疗费赔偿，因丙是房屋实际使用人
D. 甲依据无因管理不能向A公司主张医疗费赔偿，因甲欠缺为A公司的利益实施管理的主观意思
[单选题]若王某办理了101户房屋不动产权证书后，还清贷款，银行办理了101户房屋抵押注销登记后，张某申请办理了101户房屋异议登记，现王某欲出售该房屋给李某则
A.因存在异议登记，对王某、李某转移登记申请不予受理
B..当李某出具知悉该房屋存在异议登记并自愿承担风险的书面承诺后，登记机构可以受理王某与李某的转移登记
C..登记机构可以受理，但需要书面将转移登记情况告知张某
[单项选择]李女士在北京购买了一套价值50万元的普通住宅。若李女士购房两年后，房屋价格上涨，李女士决定出售该房，在与买方签订的合同中该房屋金额为55万元，则签订产权转让收据时，李女士应该缴纳的印花税为（）元。
A. 150
B. 165
C. 250
D. 275
[单项选择]张某将自己的一套已居住10年的住房租给李某居住，李某入住的第二天，该住房阳台的遮阳棚因年久失修坠落，将地面的行人砸伤，此次砸伤事件应由( )承担赔偿责任。
A. 张某
B. 李某
C. 该住房所在小区的物业服务企业
D. 该住房所在小区的开发建设单位
[单项选择]对新建的经济适用住房出售价格实行（）。
A. 政府指导价
B. 政府定价
C. 市场调节价
D. 最低限价
[单项选择]《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》规定，凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备（），专项用于保修期满后的大修、更新和改造。
A. 预备基金
B. 维修基金
C. 准备基金
D. 服务基金
[单项选择]2013年1月1日，甲公司向乙公司租出全新的办公用房一套，租期为4年。该房屋原账面价值为1800万元，预计使用年限是30年，预计净残值为30万元。租赁合同规定，租赁开始日，乙公司向甲公司一次性预付租金100万元，第一年年末支付租金80万元，第二年年末支付租金50万元，第三年年末支付租金50万元，第四年免租。租赁期满后预付租金不退回，甲公司收回办公用房的使用权。则第二年应确认收入（）万元。
A. 50
B. 60
C. 70
D. 93.33
[单项选择]孙某将自己的住房一套借给同事吴某居住，后单位分给吴某住房，当时孙某出差去外地，吴某将孙某的住房出租给自己的朋友赵某，月租金1000元。孙某出差回来后，吴某将此情况告知孙某，孙某虽然很不高兴，但表示同意将住房出租给赵某，孙某表示同意的行为行使的是什么权利
A. 支配权
B. 形成权
C. 请求权
D. 抗辩权
[单项选择]某房地产开发企业出售房地产的增值额为2000万元，扣除项目金额为l500万元，该房赶产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。
A. 600
B. 775
C. 800
D. 1000
[简答题]某企业将一不需用的房屋出售，该房屋账面原值86000元，已提折旧57300元，取得变卖收入20000元，已存入银行。以现金支付清理费150元，营业税税率为5%。要求：编制转入清理、支付清理费、取得变价收入、计提营业税和结转清理净损益的会计分录。
[多项选择]张某因工作调动于2010年8月将一套80m2的唯一家庭住房出售，售价100万元该住房于2004年3月以60万元的价格购入。下列各项中关于该房屋出售行为税务处理的表述中，正确的有（）。
A. 张某免予缴纳营业税
B. 张某免予缴纳个人所得税
C. 张某免予缴纳土地增值税
D. 张某免予缴纳契税
[多项选择]为保证住房制度改革的顺利实施，保障产权人的合法权益，规范房改中公有住房出售后的权属登记及发证工作，房改售房登记发证应按（）规定进行。
A. 职工以标准价购买的住房，产权归个人所有
B. 职工以成本价购买住房，拥有部分产权
C. 以成本价或标准价购买的住房，产权来源为"房改售房"
D. 数人出资购房并要求核发房屋共有权证明，经登记核实后，分别给权利人核发房屋所有权证
E. 对于集资建房、合作建房、单位补贴房、解困房等，原则上应以建房时所订立的协议（或合同）中所规定的产权划分条款为准
[单项选择]甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙。下列哪种说法是正确的？（）
A. 甲、乙是继承房屋的按份共有人
B. 加盖的房屋应归甲所有
C. 加盖的房屋应归甲、乙共有
D. 乙有权请求丙返还所购三间房屋
[单项选择]赵某于2000年3月2日与李某签订房屋租赁合同，租期3年。随后赵某与其妻刘某共同居住该房。2000年5月5日，赵某因交通事故死亡，刘某继续留住在该房中，并按约定向李某支付房租。2000年7月6日，李某通知刘某立即搬出该房。经查李某已与王某签订房屋租赁合同，租金比刘某交纳的租金高出40%，下列陈述正确的是： ( )
A. 是赵某与李某签订的房屋租赁合同，故刘某应立即搬出该房
B. 刘某不是承租人，应搬出该房屋，但应给予其合理时间另找房屋
C. 刘某应与李某签订新的租赁合同，才能合法居住在此房屋中
D. 刘某可以依照赵、李之间的租赁合同继续租赁该房屋
[简答题]刘某（女）因意外死亡，刘某有住房一套。大儿子张甲将该房卖于朱某，但尚未办理相关房产登记手续。后来，因遗产继承发生纠纷，二儿子张乙将张甲起诉至法院，要求继承遗产，法院受理了此案。在审理中，家住外地的刘某女儿张丙得知此事后，要求参加诉讼；刘某的妹妹刘丁得知此事后，以该套住房为其与姐姐刘某共同购买为由，要求参加诉讼；朱某获悉情况后，以张甲已将该套住房卖给自己为由，也要求参加诉讼。如何确定张甲、张乙、张丙、刘丁和朱某在诉讼中的地位？为什么？
[判断题]对已抵押的房产，在其担保的个人住房贷款全部归还前，不得以该房产再作为抵押物追加或发放新的贷款。
A.正确
B.错误
