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[单项选择]下列关于个人住房贷款还款方式的表述中，错误的是( )。
A. 个人住房贷款有多种还款方式可供选择
B. 一笔借款合同只能选择一种还款方式
C. 贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式
D. 一笔借款合同可以选择两种或两种以上的还款方式组合
[单项选择]下列关于个人住房贷款的表述错误的是( )。
A. 个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款
B. 自营性个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款
C. 公积金个人住房贷款不追求营利，是一种政策性个人住房贷款
D. 个人住房组合贷款的借款人可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款支付管理的表述错误的是( )。
A. 贷款人可以采用受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制
B. 除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款必须采用借款人自主支付的支付管理方式
C. 采用贷款人受托支付方式的，银行应明确受托支付的条件
D. 贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证
[单项选择]下列关于个人住房贷款额度的表述中，错误的是( )。
A. 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款20%的首期付款后的数量来确定
B. 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%
C. 对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于40%
D. 从控制风险的角度，个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而降低
[单项选择]下列关于个人住房贷款的保证担保这一担保方式的说法正确的是( )。
A. 一般的保证担保，其贷款额度不能超过房屋价值的70%
B. 保证人与借款人之间可以相互提供担保
C. 保证人需要为借款人提供全额连带责任担保
D. 由住房置业担保公司提供担保的，贷款额度不能超过房屋价值的90%
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款的表述错误的是( )。
A. 实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则
B. 贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工
C. 公积金个人住房贷款最长期限为30年
D. 贷款期限在1年以内(含1年)的，一般采用等额本息还款法或等额本金还款法
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款的特点表述错误的是( )。
A. 互助性
B. 普遍性
C. 期限长
D. 利率高
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同签订过程中的表述错误的是( )。
A. 合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同
B. 在签订(预签)有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务
C. 借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字
D. 必须办理合同公证
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同有效性风险的表述错误的是( )。
A. 提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效
B. 商业银行作为格式条款的提供方，应当采取合理的方式提请借款人注意免除或限制其责任的条款，并按照对方提出的要求，对该条款予以说明
C. 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释
D. 格式条款与非格式条款不一致的，应当采用格式条款
[单项选择]下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的表述错误的是( )。
A. 加强对借款人还款能力的甄别
B. 验证借款人工资收入的真实性
C. 深入了解客户还款意愿
D. 防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物
[单项选择]关于个人住房贷款质押担保，错误的说法是( )。
A. 质押物可以是国库券、国家重点建设债券、金融债券、企业债券等
B. 贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的70%
C. 以凭证式国债为质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日
D. 用不同期限的多张凭证式国债作质押时，以距离到期日最近者确定贷款期限
[单项选择]关于个人住房贷款质押担保方式，说法正确的是( )。
A. 质押物可以是国家财政部发行的国库券、金融债券等，但不包括企业债券
B. 贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的80%
C. 以凭证式国债为质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日
D. 用不同期限的多张凭证式国债作质押时，以距离到期日最远者确定贷款期限
[单项选择]关于个人住房贷款质押担保方式，以下说法不正确的是( )。
A. 质押物可以是国家财政部发行的国库券、国家重点建设债券、金融债券、符合贷款银行规定的企业债券等
B. 贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的80%
C. 以凭证式国债为质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日
D. 用不同期限的多张凭证式国债作质押时，以距离到期日最近者确定贷款期限
[单项选择]下列关于个人住房贷款中借款人主体资格的表述错误的是( )。
A. 港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房
B. 未成年人可以以贷款方式购买房屋
C. 根据我国现行法律规定，未成年人可作为购房人购买房屋，但需由其监护人作为法定代理人进行代理
D. 在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房
[单项选择]下列关于个人住房贷款档案的收集整理和归档登记表述错误的是( )。
A. 银行必须设立专门的个人住房贷款档案管理人员
B. 银行可根据业务需要和所具备的条件，确定个人住房贷款档案是独立保管还是与银行其他档案共用保管场所
C. 档案管理人员应具备一定的档案专业知识和个人住房贷款业务知识，负责个人住房贷款档案资料的登记和管理工作
D. 银行贷款经办人根据个人住房贷款归档要求，在贷款发放后，收集整理需要归档的个人住房贷款资料，并交档案管理人员进行登记
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的表述正确的是( )。
A. 承担风险的主体相同
B. 资金来源相同
C. 贷款利率不同
D. 贷款对象相同
[单项选择]关于个人住房贷款质押担保，不正确的说法是( )。
A. 质押物可以是国库券、国家重点建设债券、金融债券、企业债券等
B. 贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的70%
C. 以凭证式国债为质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日
D. 用不同期限的多张凭证式国债作质押时，以距离到期日最近者确定贷款期限
[单项选择]关于个人住房贷款的性质，下列说法错误的是( )。
A. 本质上是一种商品买卖关系
B. 借方是为了实现对房屋的拥有
C. 贷方是为了获得利息和其他收入
D. 以抵押为前提
[单项选择]下列关于个人住房贷款的受理和调查说法错误的是( )。
A. 如果贷款的申请人有共同申请人，应当同时要求共同申请人提供相关申请材料
B. 当借款申请人提交的材料不完整或不符合材料要求规范的，应当退回贷款申请并向申请人说明原因
C. 与借款人的面谈必须在受理贷款前进行
D. 贷前调查应当对借款人家庭成员收入进行调查
