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[单项选择]关于个人住房贷款质押担保方式，说法正确的是( )。
A. 质押物可以是国家财政部发行的国库券、金融债券等，但不包括企业债券
B. 贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的80%
C. 以凭证式国债为质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日
D. 用不同期限的多张凭证式国债作质押时，以距离到期日最远者确定贷款期限
[单项选择]关于个人住房贷款质押担保方式，以下说法不正确的是( )。
A. 质押物可以是国家财政部发行的国库券、国家重点建设债券、金融债券、符合贷款银行规定的企业债券等
B. 贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的80%
C. 以凭证式国债为质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日
D. 用不同期限的多张凭证式国债作质押时，以距离到期日最近者确定贷款期限
[多项选择]下列关于个人住房贷款担保方式的说法中，正确的是( )。
A. 贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用几种贷款担保方式
B. 在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
C. 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D. 凭证式国库券可以作为质押担保的质物
E. 在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
[单项选择]关于个人住房贷款质押担保，错误的说法是( )。
A. 质押物可以是国库券、国家重点建设债券、金融债券、企业债券等
B. 贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的70%
C. 以凭证式国债为质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日
D. 用不同期限的多张凭证式国债作质押时，以距离到期日最近者确定贷款期限
[单项选择]关于个人住房贷款质押担保，不正确的说法是( )。
A. 质押物可以是国库券、国家重点建设债券、金融债券、企业债券等
B. 贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的70%
C. 以凭证式国债为质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日
D. 用不同期限的多张凭证式国债作质押时，以距离到期日最近者确定贷款期限
[单项选择]下列关于个人住房贷款担保方式的表述中，错误的是( )。
A. 个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式
B. 贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式
C. 一笔借款合同只能选择一种担保方式
D. 贷款银行可根据借款人的具体情况，同时采用几种贷款担保方式
[单项选择]关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别，下列说法正确的是( )。
A. 前者贷款利率较高
B. 前者的贷款对象范围更广
C. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
D. 后者是一种委托性住房贷款
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法，正确的是( )。
A. 前者的申请对象范围更广
B. 前者贷款利率较高
C. 后者是一种委托性个人住房贷款
D. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
[单项选择]以下关于个人住房贷款合作单位定位说法错误的是( )。
A. 二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
B. 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保
C. 商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系
D. 企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素
[单项选择]1997年，( )先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务正式全面启动。
A. 中国银监会
B. 中国建设银行
C. 中国工商银行
D. 中国人民银行
[单项选择]关于二手个人住房贷款，下列说法正确的是( )。
A. 商业银行与房地产经纪公司是代理人与被代理人的关系
B. 一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务
C. 一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴
D. 在放贷过程中，代理人起到全程担保的作用
[单项选择]关于个人住房贷款审批流程的错误说法是( )。
A. 个人住房贷款审批主要就材料的合规性和真实性进行审查
B. 一般包括材料报批、材料审查、提出审批意见和落实审批意见四个环节
C. 贷款审批采用双人审批模式时，只需贷款审批牵头人同意，则最终结论意见即为同意
D. 对于未获准借款申请，贷款调查人需要将有关材料退还，做好解释工作，并做好信贷拒批记录存档
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同审核的说法中，错误的是( )。
A. 合同填写完毕后，填写人员应及时将有关合同文本交合同复核人员进行复核
B. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人
C. 合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性、合规性
D. 合同文本复核人员在复核中发现问题，应该直接在合同上修改
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同变更的说法中，正确的是( )。
A. 合同一经签订则不能变更
B. 合同履行期间，借款人可以单方面变更合同，但银行不可以
C. 合同履行期间，银行可以单方面变更合同，但借款人不可以
D. 合同履行期间，有关合同内容需要变更的，必须经当事人各方协商同意，并签订相应变更协议
[单项选择]以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法，不正确的是( )。
A. 个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限
B. 个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为20年
C. 个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为30年
D. 对于借款人已离退休或即将离退休的(目前法定退休年龄为男60岁，女55岁)，贷款期限不宜过长。
