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[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款的特点表述错误的是( )。
A. 互助性
B. 普遍性
C. 期限长
D. 利率高
[单项选择]下列关于个人住房贷款额度的表述中，错误的是( )。
A. 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款20%的首期付款后的数量来确定
B. 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%
C. 对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于40%
D. 从控制风险的角度，个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而降低
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款的表述错误的是( )。
A. 实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则
B. 贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工
C. 公积金个人住房贷款最长期限为30年
D. 贷款期限在1年以内(含1年)的，一般采用等额本息还款法或等额本金还款法
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款支付管理的表述错误的是( )。
A. 贷款人可以采用受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制
B. 除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款必须采用借款人自主支付的支付管理方式
C. 采用贷款人受托支付方式的，银行应明确受托支付的条件
D. 贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证
[单项选择]下列关于个人住房贷款还款方式的表述中，错误的是( )。
A. 个人住房贷款有多种还款方式可供选择
B. 一笔借款合同只能选择一种还款方式
C. 贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式
D. 一笔借款合同可以选择两种或两种以上的还款方式组合
[单项选择]下列关于个人住房贷款担保方式的表述中，错误的是( )。
A. 个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式
B. 贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式
C. 一笔借款合同只能选择一种担保方式
D. 贷款银行可根据借款人的具体情况，同时采用几种贷款担保方式
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同签订过程中的表述错误的是( )。
A. 合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同
B. 在签订(预签)有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务
C. 借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字
D. 必须办理合同公证
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同有效性风险的表述错误的是( )。
A. 提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效
B. 商业银行作为格式条款的提供方，应当采取合理的方式提请借款人注意免除或限制其责任的条款，并按照对方提出的要求，对该条款予以说明
C. 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释
D. 格式条款与非格式条款不一致的，应当采用格式条款
[单项选择]下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的表述错误的是( )。
A. 加强对借款人还款能力的甄别
B. 验证借款人工资收入的真实性
C. 深入了解客户还款意愿
D. 防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的表述正确的是( )。
A. 承担风险的主体相同
B. 资金来源相同
C. 贷款利率不同
D. 贷款对象相同
[单项选择]下列关于个人住房贷款中借款人主体资格的表述错误的是( )。
A. 港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房
B. 未成年人可以以贷款方式购买房屋
C. 根据我国现行法律规定，未成年人可作为购房人购买房屋，但需由其监护人作为法定代理人进行代理
D. 在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房
[单项选择]下列关于个人住房贷款档案的收集整理和归档登记表述错误的是( )。
A. 银行必须设立专门的个人住房贷款档案管理人员
B. 银行可根据业务需要和所具备的条件，确定个人住房贷款档案是独立保管还是与银行其他档案共用保管场所
C. 档案管理人员应具备一定的档案专业知识和个人住房贷款业务知识，负责个人住房贷款档案资料的登记和管理工作
D. 银行贷款经办人根据个人住房贷款归档要求，在贷款发放后，收集整理需要归档的个人住房贷款资料，并交档案管理人员进行登记
[单项选择]关于个人住房贷款审批流程的错误说法是( )。
A. 个人住房贷款审批主要就材料的合规性和真实性进行审查
B. 一般包括材料报批、材料审查、提出审批意见和落实审批意见四个环节
C. 贷款审批采用双人审批模式时，只需贷款审批牵头人同意，则最终结论意见即为同意
D. 对于未获准借款申请，贷款调查人需要将有关材料退还，做好解释工作，并做好信贷拒批记录存档
[单项选择]下列有关个人住房贷款担保的表述中，不正确的是( )
A. 购房人可以用所购自用住房进行抵押，但必须将住房价值全额用于抵押
B. 抵押期间届满之前，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押
C. 当法人作为保证人为借款人提供担保时，必须具有代为偿还本息的能力
D. 享有完全民事行为能力的自然人，都可以作为借款人的保证人
[单项选择]按照( )，个人住房贷款分为个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款。
A. 贷款用途
B. 住房交易形态
C. 贷款偿还方式
D. 借款人类型
[单项选择]以下关于个人住房贷款还款方式规定错误的是( )。
A. 个人住房贷款以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用
B. 贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法
C. 贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法
D. 一笔借款合同可以选择多种还款方法，贷款合同签订后不得更改
[单项选择]下列关于个人住房贷款的特点说法错误的是( )。
A. 贷款金额大
B. 贷款期限长
C. 无需抵押
D. 风险具有系统性
[单项选择]下列关于个人住房贷款的利率说法错误的是( )。
A. 期限1年以上的贷款遇到法定利率调整时可由借贷双方按商业原则确定
B. 期限1年以内(含1年)的贷款遇到法定利率调整时不分段计息
C. 计息、结息方式由中国人民银行确定
D. 实践中，1年以上的贷款遇到法定利率调整时通常是次年1月1日期按新利率计息
[单项选择]下列关于个人住房贷款的说法，错误的是( )。
A. 个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款
B. 商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴
C. 公积金个人住房贷款不以营利为目的
D. 公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策
