更多"[多选题]下列关于物业服务费酬金制说法中,正确的是( )"的相关试题:
[多选题]多选题关于物业服务费的交纳,说法正确的是( )。
A.业主应当根据物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用
B.物业发生产权转移时,业主或物业使用人可以不用结清物业服务费用,而将其转嫁给产权的新承受方
C.纳入物业管理服务范围的已竣工但尚未出售或者因开发建设单位原因尚未按时交给物业买受人的物业,其物业管理服务费用由开发建设单位全额交纳
D.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任
[单选题]实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括( )和物业管理企业的酬金。
A. 物业服务成本
B. 物业服务支出
C. 物业服务支出、法定税费
D. 物业服务成本、法定税费
[单选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告( ),提出本年度物业服务项目收支预算,并在物业管理区域内公告;
A. 上一年度物业企业的人均收入和福利奖金
B.本年度物业服务企业的营业收支情况
C.未经审计的上一年度物业服务项目收支情况
D.经审计的上一年度物业服务项目收支情况
[多选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当注意做好的事项有( )。
A. 每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况
B.提出本年度物业服务项目收支预算
C.并在物业管理区域内公告
D.选择性的在物业管理区域内予以公告
E.向居委会提出下一年度的其他补贴收入
[单选题]关于物业服务费的缴纳和督促,下列说法正确的是( )
A.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任
B.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业物业服务费用暂不交纳
C.对于欠费业主,物业服务企业应当督促其限期交纳
D.业主经督促逾期仍不交纳物业费的,物业服务企业可以依法采取停水、停电等措施
[判断题] 实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况,并选择性的在物业管理区域内予以公告 。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业服务企业在实行物业服务酬金制收费方式下应注意的事项,下列选项中表达错误的是( )。
A.应当每年向业主委员会报告上一年度物业企业的人均收入和福利奖金
B.应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况
C.提出本年度物业服务项目收支预算
D.并在物业管理区域内公告
[判断题]实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况,并选择性的在物业管理区域内予以公告 。( )
A.正确
B.错误
[多选题]【多选题】关于物业装修装饰管理中管理服务费的收取,下列说法正确的有:()
A.具体收费标准国家有明确规定
B.具体收费标准由装修人和物业单位双方约定
C.该费用可向装修业主强行收取
D.如各方已达成协议,该费用也可向装饰装修单位收取
[单选题]酬金制下,物业服务企业提供物业服务的济利益仅仅局限于按固定的金额或比例收取的酬金,扣除酬金以及物业服务出后结余的资金为( )所有。
A.物业服务企业
B.房地产行政主管部门
C.全体业主
D.业主委员会成员
[多选题]实行物业服务收费酬金制的,物业服务资金费用的构成包括( )
A. 物业服务企业的酬金
B. 物业服务支出
C. 物业服务企业的利润
D. 法定税费
E. 物业服务收入
[单选题]实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当向业主大会或者全体业主公告物业服务资金年度预决算,并不少于每( )一次公布物业服务资金的收支情况。
A.季度
B.半年
C.一年
D.二年
[单选题]实行物业服务费用酬金制的,物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每( )不少于一次公布物业服务资金收支情况。
A. 三个月
B. 半年
C. 一年
D. 二年
[单选题]采取酬金制的物业管理项目,物业服务企业的物业服务收入为( )。
A.该企业的物业服务费
B.该企业的全部物业管理酬金
C.该项目的物业服务费
D.仅限于该项目的物业管理酬金
[多选题]关于物业服务企业追讨物业服务费的法律诉讼程序,其表达正确的选项有( )。
A.向被告住所地的基层人民法院提起诉讼
B.接到法院决定开庭的受理案件后派代表按时到庭参加庭审
C.在法庭调查和法庭辩论中陈述事实、理由和诉讼请求,进行发言和答辩
D.在诉讼过程中双方当事人也可申请复议
E.若不服地方人民法院第一审判决,自判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉
[多选题]根据《民事诉讼法》有关规定综合分析,关于物业服务企业催缴物业服务费的法律督促程序表达正确的选项有( )。
A. 在正式起诉之前,可向有管辖权的人民法院申请支付令
B.欠费客户在收到支付令后15日内既不提出书面异议又不履行支付令的,物业服务企业可以向人民法院申请执行
C.欠费客户在收到支付令后15日内不履行的,物业服务企业还可以向仲裁机构申请执行
D.支付令30天内自然失效
E.人民法院收到债务人提出的书面异议后,应当裁定终结督促程序,支付令自行失效,物业服务企业可提起诉讼
[单选题]单选题酬金制下,物业服务企业提供物业服务的经济利益仅仅局限于按固定的金额或比例收取的酬金,除酬金以及物业服务支出后结余的资金为( )所有。
A.物业服务企业
B.房地产行政主管部门
C.全体业主
D.业主委员会成员
