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[单选题]根据《上海市住宅物业管理规定》规定，物业服务企业对业主、使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门的，由本市城管执法部门（机构）责令改正，可处( )罚款。
A.五千元以上五万元以下
B.一千元以上一万元以下
C.五百元以上五千元以下
D.三千元以上三万元以下
[单选题]按照《物业管理条例》的规定,物业服务企业在承接物业时,应对物业共用部位进行查验。其主要内容不包括( )。
A.主体结构及外墙、屋面
B.公用卫生间、阳台
C.低压配电设施
D.公共走廊、楼道及其扶手、护栏
[多选题]《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营,主要采取的措施是( )。
A.原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
B.不得利用共用设施设备进行经营
C.明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位等进行经营的事前否决权
D.确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
E.利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意
[判断题]《消防法》规定，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
A.正确
B.错误
[多选题]住宅区的物业服务企业不对管理区域内的共用消防设施进行维护管理的，依据消防法的规定，处理方式有 ( )。
A.责令限期改正
B.逾期不改正的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分或者警告处罚
C.拘留
D.罚款
[单选题]新建物业的建设单位应当在物业交付使用( )日前,与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
A.10
B.15
C.20
D.30
[单选题]实行物业承接查验制度,可督促( )重视物业共用部位、共用设施设备的建设。
A.业主
B.物业管理者
C.物业服务企业
D.建设单位
[多选题]专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的( )。
A.增设
B.维修
C.更新
D.改造
[单选题]【单选题】建设单位、物业服务企业利用物业服务区域内共有部分、共用设施设备进行经营的,所得收益在扣除合理成本之后,主要用于( )
A.业委会费用支出
B.补充专项维修资金
C.业主分红
D.日常维修费用
[多选题]物业共用部位、共用设施设备现场查验前,建设单位应当向物业服务企业移交的资料包括:( )。
A.单体建筑竣工图
B.竞争项目调研报告
C.物业质量保修文件
D.环保、防雷、有线电视等准许使用文件
[单选题]为了保证维修基金的安全,《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应( );严禁挪作他用。①专户存储;②专款专用;③保证节余
A.①②
B.①③
C.②③
D.①②③
[判断题]【判断题】物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用,可以计入物业服务成本或者物业服务支出。
A.正确
B.错误
[单选题]《物业管理条例》第五十七条规定:违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处( )元以下的罚款。
A.5 万
B.6 万
C.8 万
D.10 万
[多选题]物业共用部位、共用设施设备验收包括( )。
A.检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好
B.消防、采暖、电梯等须由政府许可的专业验收合格证书
C.检查沟、井等是否符合要求
D.物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站
E.临时设施临时用房是否拆除清理干净
[多选题]根据《广东省公路条例》规定:利用、占用公路和公路用地的哪些行为,应当经公路管理机构批准。( )( )
A.公路接线设置道口
B.拆除分隔带
C.修建跨(穿)越公路的各种桥梁、牌楼、涵洞、渡槽、隧道、管线等设施
D.埋设管线、设置电杆、变压器和类似设施
[多选题]依据《物权法》和《物业管理条例》,应当经专有部分占建筑物总面积 2/3 以上的业主且占总人数2/3 以上的业主同意才可以生效的事项是( )。
A.制定和修改业主大会议事规则
B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D.改建、重建建筑物及其附属设施
E.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
