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[多选题]非从事房地产开发的纳税人销售房地产，计算土地增值税的增值额时，准予扣除的与转让房地产有关的税金包括( )。 (此题已根据最新教材改编)
A.教育费附加
B.增值税
C.城市维护建设税
D.房产税
E.印花税
[多选题]下列各项中，房地产开发企业转让存量房和非房地产开发企业转让存量房，在计算土地增值额时，均能扣除的项目有（ ）。
A.取得土地使用权所支付的金额
B.房地产开发费用
C.房地产开发成本
D.评估价格
E.与转让房地产有关的税金
[多选题]下列各项中，房地产开发企业转让存量房和非房地产开发企业转让新建房，在计算土地增值额时，均能扣除的项目有（ ）。
A.房地产开发费用
B.转让房地产缴纳的印花税
C.转让房地产缴纳的城建税
D.转让房地产缴纳的教育费附加
E.转让房地产缴纳的耕地占用税
[单选题]计算土地增值税时，纳税人如果不能按照转让房地产项目计算分摊利息支出的，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的（ ）计算扣除。
A.10%以内
B.12%以内
C.15%以内
D.30%以内
[单选题]在计算土地增值税时，如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的项目，允许扣除的房地产开发费用，按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，在（ ）以内计算扣除。
A.6%
B.8%
C.10%
D.5%
[判断题]凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的10%以内计算扣除。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]（根据2018年教材本题知识点已变更）非从事房地产开发的纳税人销售房地产，计算土地增值税的增值额时，准予扣除的与转让房地产有关的税金包括（ ）。
A.教育费附加
B.城市维护建设税
C.营业税
D.房产税
E.印花税
[多选题]房地产开发企业销售新建的商品房，在计算土地增值税的过程中，允许单独计算扣除的项目有（ ）。
A.取得土地使用权所支付的契税
B.销售商品房缴纳的增值税
C.转让环节缴纳的教育费附加
D.直接组织、管理开发项目发生的费用
E.按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除的费用
[单选题]转让新建房计算土地增值税时，可以作为转让房地产有关的税金扣除的是（ ）。
A.契税
B.增值税
C.城镇土地使用税
D.城市维护建设税
[单选题]转让新建房计算土地增值税时，可以作为与转让房地产有关的税金扣除的是( )。
A.契税
B.城镇土地使用税
C.城市维护建设税
D.增值税
[多选题]房地产开发企业在计算转让新建房土地增值税时，准予作为“与转让房地产有关的税金”项目扣除的有（ ） 。
A.契税
B.城市维护建设税
C.耕地占用税
D.增值税
E.教育费附加
[多选题]下列情形中，计算土地增值税时，按照房地产评估价格计算征收的有（ ）。
A.出售新建房
B.出售旧房
C.隐瞒房地产成交价格
D.提供扣除项目金额不真实
E.以房地产进行投资
[单选题]某宗房地产的土地价值占总价值的55%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为5%和7%。该房地产的综合资本化率是（ ）。
A.5.5%
B.5.9%
C.6.0%
D.6.3%
[单选题]某宗房地产的土地价值占总价值的60%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为8%和10%。该房地产的综合资本化率是（ ）。
A.8.0%
B.8.8%
C.9.0%
D.9.6%
[单选题]（2018年）转让新建房计算土地增值税时，可以作为与转让房地产有关的税金扣除的是（ ）。
A.契税
B.城镇土地使用税
C.城市维护建设税
D.增值税
[单选题]下列不属于计算土地增值税时的房地产开发成本的是（ ）。
A.取得土地使用权所支付的地价款
B.前期工程费
C.建筑安装工程费
D.基础设施费
