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[单选题]投资子项为符合政策的一二级联动的棚户区改造的综合开发类(房地产)投资项目的成本静利润率为( )。
A.不低于12%(二级开发不低于15%)
B.不低于15%(二级开发不低于10%)
C.不低于8%(二级开发不低于10%)
D.不低于10%(二级开发不低于12%)
[单选题]投资子项为综合型房地产的综合开发类(房地产)投资项目的年全投资财务内部收益率为( )。
A.不低于12%
B.不低于15%
C.不低于8%
D.不低于10%
[简答题]综合开发类（房地产）投资项目的综合型地产成本净利率不低于_____。
[简答题]综合开发类（房地产）投资项目的保障性住房成本净利率不低于_____。
[判断题]只有能够单独计量和出售的房地产,才能划分为投资性房地产。( )
A.正确
B.错误
[判断题]自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过( )科目核算。
A.营业外收入
B.公允价值变动损益
C.其他综合收益
D.其他业务收入
[单选题]房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（ ）。
A.价值升值效应
B.财务杠杆效应
C.现金流和税收效应
D.风险效应
[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额应计入( )。
A.公允价值变动损益
B.其他综合收益
C.营业外收入
D.期初留存收益
[简答题]判断写字楼一层是否可以单独确认为投资性房地产。如果可以单独确认为投资性房地产，应于何时确认为投资性房地产？该写字楼应于何时开始计提折旧？
[单选题]持有物业为主的房地产投资项目、综合型房地产投资项目中持有物业部分的中间评价时点( )。
A.完成竣工验收和交付运营满3年后,以及运营期每满3年后。
B.完成竣工验收和交付运营满1年后,以及运营期每满3年后。
C.完成竣工验收和交付运营满2年后,以及运营期每满5年后。
D.完成竣工验收和交付运营满2年后,以及运营|期每满3年后。
[单选题]根据《企业会计准则——投资性房地产》,下列项目不属于投资性房地产的是( )。
A.已出租的建筑物
B.持有并准备增值后转让的房屋建筑物
C.已出租的土地使用权
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
[单选题]则投资利润率是15%，假设年平均利润12000元，则项目总投资？
A.80000
B.60000
C.50000
D.70000
[判断题]企业出售投资性房地产或者发生投资性房地产毁损,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额直接计入到所有者权益。( )
A.正确
B.错误
[单选题]企业取得投资性房地产发生的下列支出中,不应计入投资性房地产成本的是( )
A.土地开发费
B.业务人员差旅费
C.建筑安装成本
D.应予资本化的借款费用
[单选题]持有物业为主的房地产投资项目、综合型房地产投资项目中持有物业部分的中间评价时间点在完成竣工验收和交付运营满( )年后,以及运营期满()年后。
A.1、5
B.2、5
C.1、4
D.2、
[单选题]红旗公司年平均利润12000元，项目总投资42000元，则投资利润率是多少？
A.15%
B.11.7%
C.28.6%
D.21%
