更多"[单选题]运用假设开发法中的动态分析法估价时,无需做的是( )。(可看"的相关试题:
[单选题]运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时,在延迟销售情况下,开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是( )时的房地产市场状况。
A.价值时点
B.开发完成
C.未来延迟销售
D.销售完成
[单选题]关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法,错误的是( )。
A.静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本
B.动态分析法中要进行现金流量预测
C.静态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来,而是隐含在折现过程中(应是单独显现出来,正好说反了)
D.动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点
[判断题]房地产抵押估价在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关费税和利润。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产抵押估价在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本有关费税和利润，不应低估折旧。
A.正确
B.错误
[单选题]一般情况下,运用假设开发法时,评估结果最大的估价前提是( )。
A.业主自行开发前提(A>B>C)
B.自愿转让开发前提
C.被迫转让开发前提
D.持续经营前提
[单选题]________运用假设开发法评估时,开发完成后的价值不适用( )求取。
A.比较法
B.成本法(否则表面上是假设开发法估价,实际是成本法)
C.收益法
D.长期趋势法
[单选题]“胡萝卜加大棒”的管理方法运用的假设是( )
A. 社会人假设
B. 经济人假设
C. 复杂人假设
D. 自我实现人假设
[单选题]道路运输企业运用动态监控系统可加强对所属车辆和驾驶员的动态管理，下面关于动态监控系统作用说法错误的是（ ）。
A.有效地遏制车辆超速行驶
B.有效地遏制驾驶员疲劳驾驶
C.有效地遏制超载运输
D.核定营运线路和区域
[单选题]采用成本法估价时,关于投资利息的表述中,正确的是( )。
A.投资利息指的是借款部分的利息支出和相关手续费
B.从估价的角度看,自有资金应获得的利息可以算作开发利润
C.投资利息的应计息项目包括土地成本、建设成本、管理费用、销售费用和销售税费
D.投资利息计算时一般采用价值时点的房地产开发贷款的平均利率
[判断题]房地产中的无形资产,例如汽车加油站的特许经营权,估价时均应剔除。
A.正确
B.错误
[填空题]运用网孔法求解电路时,要假设_（ ）的参考方向及回路绕行方向。
[单选题]设备动态管理的最佳方案=运用PDCA循环方法+( )
A..合理的检修和维护周期
B.计划值管理规划
C.经济分析和评估
