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[单选题]物业经营管理主要以( )为管理对象。
A.策略性物业
B.收益性物业
C.经营性物业
D.竞争性物业
[简答题]某物业服务企业规模较大、管理的物业较多,为不影响企业的正常经营管理能力,该物业服务企业设置了企业总部和各项目管理机构,并在企业总部设置了若干职能部门,明确划分了各部门的主要职责。
问题:1.该物业服务企业可设置的职能机构有哪些?2.物业服务企业机构设置的影响因素有哪些?3.物业服务企业组织机构设置的要求是什么?
[单选题]经营性物业贷款管理办法所称的经营性物业是指已竣工验收并投入运营，经营管理规范、经营收入稳定、现金流充裕、综合收益较好的物业形式包含（ ）。
A.商业营业用房、商品流通市场、办公用房、宾馆酒店、SHOPPING MALL（大型购物中心）、酒店式公寓、工业和仓储用房
B.商业营业用房、商品流通市场、办公用房、宾馆酒店、SHOPPING MALL（大型购物中心）、酒店式公寓
C.商业营业用房、商品流通市场、办公用房、宾馆酒店、酒店式公寓、工业和仓储用房
D.商业营业用房、办公用房、宾馆酒店、SHOPPING MALL（大型购物中心）、酒店式公寓、工业和仓储用房
[单选题]物业管理早期介入,可利于了解物业情况,规避物业经营管理风险,并能为前期物业管理作充分准备,这是从( )角度做出的分析。
A.业主使用
B..项目开发
C. 物业管理
D.规避风险
[单选题]物业经营管理企业的发展过程,通常是从物业管理起家,逐渐向上延伸,过渡到物业管理与符产 管理并重的( )企业。
A.公益型
B.竞争型
C.策略型
D.复合型
[单选题]物业管理成本按照( )划分,有利于进行物业经营管理的预测与决策。
A.与物业管理服务业务量的关系
B.经济用途
C.经济性质
D.计算依据不同
[单选题]反映物业服务企业一定期问的经营管理费用、成本的水平及构成情况的报表称为( )。
A.利润表
B.现金流量表
C.成本表
D.价目表
[单选题]写字楼物业经营管理的绩效评价指标中,( )是提高租金价格和物业管理费价格的理由,是写字楼项目难以估价的无形资产。
A.物业投资收益率
B.物业经济指标
C.物业品牌化
D.服务满意度
[单选题]物业经营管理活动中所费与所得的比率,反映物业管理投入与产出关系的方法属于财务报告分析 法中的( )。
A.通货膨胀率分析法
B.构成比率分析法
C.效率比率分析法
D.股本收益率分析法
[单选题]物业经营管理的层次不包括( )。
A.设施管理
B.物业管理
C.房地产资产管理和房地产组合投资管理
D.现场管理
[单选题]社区儿童服务,要以( )为重点对象。
A. 城市和农村的困境儿童
B. 孤儿
C. 青少年
D. 婴幼儿
[单选题]( )是以服务对象的行为学习为中心展开的,具有注重服务对象行为的评估.关注服务对象行为的修正以及侧重服务对象修正后行为的评估等特点。
A.任务中心模式
B.行为治疗模式
C.心理社会模式
D.问题解决模式
E.危机治疗模式
[单选题]收集服务对象的相关资料,认定服务对象的问题,得出有关服务对象问题的暂时性结构。这个过程称为社会工作的( )。
A.预估
B.问题界定
C.接案
D.问题分析
[单选题] 小王服务的案主是一名离婚女性,这位服务对象长期生活在贫困之中,为了
生计她 经常会从工作的超市偷一些东西以减少生活开支。得知这一情况,小王
一方面同情 这位女士的遭遇,一方面又认为这位女士的长期偷盗行为违反法律。
在这两难的境 地中,社会工作价值观可以发挥什么作用( )
A. 保护服务对象权益
B. 帮助社会工作者解决伦理难题
C. 促进专业的健康发展
D. 促进社会服务机构的能力建设
[单选题]通过物业经营管理活动,可以获得( )租金收益,是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
A.公益性
B.经常性
C.竞争性
D.投机性
[填空题]服务人员为服务对象引导带路时一般应行进在服务对象的( )方向合适。
