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[单选题]顺天公司与王庄村委会签订土地使用权转 让合同，约定王庄村将其集体所有土地50亩以每亩 40万元的价格转让给顺天公司，用于建造一别墅区。 合同签订后,顺天公司支付了 2000万元地价款，并先 后投入4000万元工程建设款。随后，在当地政府清理 整顿房地产业的过程中，将该别墅区列为非法用地开 发项目，下令停建。对于这一事件的以下评论，正确的是:（ )
A.农村集体土地不能转让，顺天公司只有按照有 关规定,报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请 用地,通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程 序，才能使用这块土地
B.农村集体土地不能转让，但可以出租。顺天公 司可以通过长期租用这块土地进行开发
C.农村集体土地不能转让、出租，但可以联营。 本案如采用顺天出资、王庄村出地的合作开发形式，即 为合法,可以不经政府批准
D.农村集体土地可以依法转让，本事件合乎法律 规定,但应补办有关手续
[单选题]顺天公司与王庄村委会签订土地使用权转让合同，约定王庄村将其集体所有土地50亩以每亩40万元的价格转让给顺天公司，用于建造一别墅区。合同签订后，顺天公司支付了2000万元地价款，并先后投人4000万元工程建设款。随后，当地政府清理整顿房地产业的过程中，将该别墅区列为非法用地开发项目，下令停建。对于这一事件的以下评论，正确的是:（）
A.农村集体土地不能转让,顺天公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序，才能使用这块土地
B.农村集体土地不能转让，但可以出租。顺天公司可以通过长期租用这块土地进行开发
C.农村集体土地不能转让、出租，但可以联营。本案如采用顺天出资、王庄村出地的合作开发形式，即为合法，可以不经政府批准
D.农村集体土地可以依法转让，本事件合乎法律规定，但应补办有关手续
[多选题]甲公司与甲县人民政府土地管理部门签 订了土地使用权出让合同后，取得土地使用权，由于资 金短缺，甲公司将土地使用权转让给乙公司，乙公司要 改变土地用途，下列说法不正确的是：（ )
A.不需征得甲公司的同意
B.应征得甲县人民政府的同意
C.应取得相关城市规划主管部门的同意
D.必须重新签订土地使用权出让合同
[多选题]甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权，用于建造写字楼。土地使用权满3年时，甲公司将该地块的使用权转让给乙公司，但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此，下列哪些选项是正确的?( ）
A.如该楼房已取得房屋所有权证，则甲公司可只转让整幅地块的使用权而不转让该楼房
B.甲公司在土地使用权出让合同中载明的权利、义务应由乙公司整体承受
C.乙公司若要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，取得原出让方的同意即可
D.乙公司受让后，可以在其土地使用权的使用年限满46年之前申请续期
[不定项选择题]甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。
甲公司可以以( )方式获得该地块土地使用权。
A.拍卖
B.招标
C.划拨
D.转让
[多选题]甲公司欠乙公司货款1000万元。因甲与丙公司订立投资合同，以土地使用权投资丙公司，故丙公司为甲公司向乙公司做保证。后甲公司没有如约出资给丙公司，丙公司因此拒绝承担保证责任。以下说法正确的有（ ）。
A.因甲公司未如约出资，甲公司与丙公司的投资合同无效
B.因甲公司未如约出资，丙公司与乙公司的保证合同无效
C.丙公司可要求甲公司承担投资合同的违约责任
D.丙公司应向乙公司承担保证责任
[判断题]有偿使用土地有多种形式，如土地使用权划拨、土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价入资、入股等。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]‐年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地国有土地使用权，以下说法不正确的是、()
A.不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权
B.可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资
C.不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益
D.可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续
[多选题]2×17年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付200000万元，该土地使用权尚可使用50年，采用直线法摊销，无残值。甲公司决定在该土地上以出包方式建造办公楼。2×18年12月31日，该办公楼已经完工并达到预定可使用状态，总成本为160000万元（含建造期间土地使用权摊销）。预计该办公楼的折旧年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。甲公司下列会计处理中，正确的有（ ）。
A.土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C.2×18年12月31日，固定资产的入账价值为360000万元
D.2×19年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为4000万元和6400万元
[多选题]2×18年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付200000万元，该土地使用权的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值，甲公司决定在该土地上以出包方式建造办公楼。2×19年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为160000万元（含建造期间土地使用权摊销金额）。预计该办公楼的使用年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。甲公司下列会计处理中，正确的有（ ）。
A.土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C.2×19年12月31日，固定资产的入账价值为360000万元
D.2×20年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为4000万元和6400万元
[单选题]甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2 年，投入使用13 年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是( )年。
A.25
B.27
C.35
D.38
[单选题]甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是（ ）年。
A.25
B.27
C.35
D.38
