更多"[判断题]检查人员收集了某房地产开发公司的一份15页的销售合同，无需逐"的相关试题:
[单选题]商品房预售是房地产开发企业常用的销售方式,大家常说的“房地产五证”中房地产开发企业能否预售的关键是取得( )。
A.《商品房预售许可证》
B.《国有土地使用证》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建设用地规划许可证》
[单选题]某房地产开发企业(一般纳税人)销售自行开发的房地产项目，在计算增值税销售额时按规定可以一次性扣除全部土地价款。______
A.正确
B.错误
[单选题]公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同,乙提出,为少交契税建议将部分购房款算作装修费用,甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费用远远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款( )。
A.是双方当事人真实意思表示,有效
B.显失公平,可变更
C.以虚假的意思表示实施的民事法律行为,无效
D.违反法律禁止性规定,无效
[单选题]某房地产开发企业开发一个房地产项目并销售,取得土地使用权所支付的金额1000万元;房地产开发成本6000万元;向金融机构借入资金利息支出400万元,能提供贷款证明,其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元;该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用扣除比例为5%;计算土地增值税时该企业允许扣除的房地产开发费用为( )万元。
A.400
B.350
C.650
D.750
[单选题]房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照2%的预征率预缴增值税。______
A.正确
B.错误
[单选题]房地产开发企业将商品房设置抵押的,应当到当地房地产管理部门进行登记。已经预售、销售的商品房( )进行抵押。
A.可以
B.允许
C.不得
D.视情况可以
[单选题]房地产企业开发的房产，取得销售（预售）许可证达到一定年限仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。上述年限是指( )。
A.2年
B.3年
C.5年
D. 1年
[多选题]企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入,应确认为销售收入的实现,关于确认收入的时间,下列说法正确的是( )
A.采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日,确认收入的实现;
B.采取分期收款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现;
C.采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额,其首付款应于合同约定日确认收入的实现;
D.采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额,余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。
[单选题]房地产开发项目转让和商品房销售价格,由当事人协商议定。经济适用住房实行( )。
A.政府指导价
B.政府定价
C.政府指导价或者政府定价
[多选题]多选题:钱袋加封现金时封条上需注明( )并在骑缝处注明加封人加封内容要求清晰可见。
A.加封金额
B.加封车站
C.加封日期
D.纸币张数
[单选题]会计凭证装订后,所有凭证均不得取出。如需补进凭证或附件,应粘贴在有关凭证后,并在骑缝处加盖( )的个人名章。
A.补进人员
B.复核人员
C.装订人员
D.负责人
[判断题]购买新建商品房的纳税人，因销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因不能取得销售不动产发票的，税务机关不予办理契税纳税申报。( )
A.正确
B.错误
[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（ ）。
A.计入“其他综合收益”
B.计入期初留存收益
C.计入“营业外收入”
D.计入“公允价值变动损益”
[单选题]企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（ ）。
A.计入递延收益
B.计入当期损益
C.计入其他综合收益
D.计入资本公积
[判断题]房地产信托是指房地产拥有者将房地产委托给信托公司，由信托公司按照委托者的要求进行管理、处分和收益，信托公司再对该信托房地产进行租售或者委托专业物业公司进行物业经营，帮助投资者获取溢价或管理收益。
A.正确
B.错误
