更多"[单选题]房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预"的相关试题:
[单选题]商品房预售是房地产开发企业常用的销售方式,大家常说的“房地产五证”中房地产开发企业能否预售的关键是取得( )。
A.《商品房预售许可证》
B.《国有土地使用证》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建设用地规划许可证》
[单选题]企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（ ）。
A.计入递延收益
B.计入当期损益
C.计入其他综合收益
D.计入资本公积
[判断题]房地产开发企业将开发的房地产转为企业自用,应征收土地增值税。( )
A.正确
B.错误
[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。（ ）房地产抵押价值只能由房地产估价机构进行评估。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》所称房地产开发企业是指( )的
经济实体。
A. 依法设立、具有法人资质
B. 经过备案、具有法人资格
C. 合法经营、具有法人资格
D. 依法设立、具有企业法人资格
[单选题]房地产开发企业采取分期收款方式销售开发产品且付款方提前付款的，在实际付款日确认企业所得税收入的实现。______
A.正确
B.错误
[单选题]房地产开发企业应按照核定的( ),承担相应的房地产项目。
A.资质等级
B.资信等级
C.税务登记
D.会计报表
[判断题]房地产开发企业与商店购买者个人签订协议规定,房地产开发企业按优惠价格出售其开发的商店给购买者个人,但购买者个人在一定期限内必须将购买的商店无偿提供给房地产开发企业对外出租使用。购买者个人少支出的购房价款,应视同个人财产租赁所得,按照"财产租赁所得"项目征收个人所得税。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]A房地产企业坐落在W市，该市税务机关确定的开发产品的成本利润率为15%。A房地产企业因无力支付B建筑工程安装企业工程款700万元，故双方签订协议约定以房地产开发企业开发的一处房产抵顶工程款。该房屋开发成本600万元，经房地产中介机构评估的市场价格为价格为675万元，剩余债务25万元。B建筑工程安装企业同意豁免，则A房地产企业此项业务中应确认的销售收入为（ ）。
A.700万元
B.675万元
C.690万元
D.705.88万元
[填空题]严格房地产行业贷款管理。一是严禁向房地产开发企业发放（ ）。
[单选题]根据《城市房地产开发经营管理条例》有关规定，房地产开发企业预
售商品房时，( )向预购人出示《商品房预售许可证明》。
A. 应当
B. 必须
C. 可以
D. 不用
[单选题] ( )是指向房地产开发企业发放的,用于其他房地产必要的配套设施建设的贷款。
A.综合用房开发贷款
B.住房开发贷款
C.商业用房开发贷款
D.其他房地产开发贷款
[单选题]企业出售、转让投资性房地产时,应当将所处置投资性房地产的账面价值计入()
A.公允价值变动损益
B.营业外支出
C.其他业务成本
D.其他综合收益
[单选题]某房地产开发企业(一般纳税人)销售自行开发的房地产项目，在计算增值税销售额时按规定可以一次性扣除全部土地价款。______
A.正确
B.错误
[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（ ）。
A.计入“其他综合收益”
B.计入期初留存收益
C.计入“营业外收入”
D.计入“公允价值变动损益”
[单选题]某房地产开发企业系增值税一般纳税人,于2016年9月将开发的商铺开盘预售,假定该房地产开发企业选择一般计税方法缴纳增值税,取得的商铺预售收入,是( )。
A.确认纳税义务发生,按11%税率计算销项税额
B.确认纳税义务发生,按5%征收率计算应纳税额
C.不确认纳税义务发生,但按3%的预征率预缴增值税
D.不确认纳税义务发生,不缴纳或预缴增值税
[多选题](多选题）
如果房地产市场发展过热，一方面居民大量存款买房，另一方面大量房地产企业和个人向银行借款，这种情况下，当房地产市场严重下跌，大量个人住房贷款无法偿还，房地产企业也由于倒闭而无力偿还贷款，这时商业银行所面临的主要风险包括（）
A.操作风险
B.市场风险
C.流动性风险
D.国别风险
E.信用风险
[判断题]房地产估价是指房地产专业估价人员,以房地产为对象,根据委托人不同的估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。( )
A.正确
B.错误
[判断题]房地产信托是指房地产拥有者将房地产委托给信托公司，由信托公司按照委托者的要求进行管理、处分和收益，信托公司再对该信托房地产进行租售或者委托专业物业公司进行物业经营，帮助投资者获取溢价或管理收益。
A.正确
B.错误
