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[多选题]下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（ ）。
A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
E.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
[多选题]下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A.采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
B.采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
E.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
[多选题]下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有（ ）。
A.采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日其公允价值与账面余额的差额计入“其他综合收益”
B.采用成本模式进行后续计量的，不需要按月计提折旧或摊销
C.采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量
D.如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复的，应在原计提范围内转回
[单选题]关于商业房地产投资，以下表述错误的是（ ）
A.写字楼的所有权通常归属于房地产投资者
B.商业房地产投资对象主要包括高速公路和公园等设施
C.零售房地产是指如购物中心和其他用于零售目的的而建设的建筑物
D.商业房地产投资通过出租来而赚取收益
[单选题]一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（ ）。
A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险低
C.房地产投资的流动性比证券类产品低
D.房地产投资通常具有财务杠杆效应
[单选题]下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（ ）。
A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础
B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析
C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力
D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容
[不定项选择题]下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有
（）。
Ⅰ．公允价值变动的金额计入其他综合收益
Ⅱ．自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益Ⅲ．公允价值变动的金额计入当期损益
Ⅳ．按预计使用年限计提折旧
A.Ⅰ、Ⅱ
B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅱ、Ⅲ
D.Ⅲ、Ⅳ
[单选题]下列各项中，关于投资性房地产的初始计量的表述不正确的是（ ）。
A.外购的投资性房地产以取得时的实际成本作为其初始投资成本
B.自行建造的投资性房地产以达到预定可使用状态前发生的必要支出作为初始成本
C.自用建筑物转为以公允价值模式计量的投资性房地产以转换日的公允价值作为初始入账价值
D.自行建造投资性房地产过程中发生的非正常损失计入建造成本
[单选题]关于房地产投资信托，以下表述错误的是（ ）。
A.房地产投资信托具有较大的通货膨胀风险，通货膨胀会带来严重的不利影响
B.房地产投资信托是经证券化的房地产投资，可在交易市场上交易，具有较强的流动性
C.与房地产公司股票相比，房地产投资信托的波动性更低
D.上市的房地产信托须定期进行信息披露，降低了信息不对称程度
