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[简答题]某写字楼为钢筋混凝土结构，层高4.8m，没有电梯，建筑面积为30000m2，经济寿命为60年，有效经过年数为3年。经调查得知，现重新建造该类全新状况的建筑物的建筑安装工程费为1200元/m2（含装修、设备费），专业费为建筑安装工程费的8%，管理费用为建筑安装工程费与专业费之和的3%，销售费用为重新购建价格的3%，年利率为6%，建设期为2年，建筑安装费、专业费、管理费用、销售费用第一年投入60%，第二年投入40%，各年年内均为均匀投入，销售税费为重新购建价格的6.5%，投资利润率为35%。又知该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为35万元；装修的重置价格为500万元，平均寿命为5年，已使用3年；设备的重置价格为200万元，平均寿命为10年，已使用3年；残值率为零。由于该写字楼没有电梯，其出租率仅为80%，月租金为30元/m2，但如果在估价时点重置有电梯的类似写字楼，则需要的电梯购置费用为180万元，安装费用为60万元；而市场上类似有电梯写字楼的出租率为85%，正常月租金为32元/m2，由于该写字楼的层高较正常层高要高，使其能耗增加，经测算，正常情况下每年需要多消耗10000元能源费；同时由于周边环境的变化，该写字楼的经济折旧为40万元。当地该类房地产的报酬率为8%。
请计算该建筑物的现时价值。（12分）
[简答题]某写字楼，建筑面积11000㎡，部分采用装配式混凝土结构，地下1层，地上6层。
事件一：在运输过程中，为了保证平稳，预制外墙板采用平放的方式，叠放8层。到达地点后起吊，吊索
水平夹角30°。
事件二：基坑施工中，项目部对施工现场的防护栏杆进行检查时发现：防护栏杆上杆离地高度为1m，防护栏杆立杆间距3m；栏杆在基坑四周固定，栏杆下边设置了20cm高的挡脚板。
事件三：在屋面防水施工过程中，采用了两道卷材防水，由屋面最高标高处向下铺贴，上下两层相互垂直铺贴。室内卫生间防水采用了防水涂料，胎体增强材料的搭接宽度为150mm。
事件四：由于施工中设计出现了重大变更，所以该工程暂停施工了半年，暂停施工中，工程的档案暂由施工单位保管。重新开工后，因为结构和平面位置的改变，对原来编制的工程档案进行了涂改。竣工验收6个月后，施工单位向城建档案馆报送了一套建设工程档案。
问题：
1.写出事件一中的不妥之处，并说明理由。
2.预制梁和叠合梁、板的安装顺序应遵循什么原则？安装就位后应该检查哪些内容？
3.指出事件二的不妥之处，并写出正确做法。
4.指出事件三的不妥之处，并写出正确做法。
5.事件四有哪些不妥之处，并说明正确做法。
[简答题]【背景资料】某写字楼工程，地下2层，地上18层。现浇混凝土框架结构。结构垂直运输采用塔吊
，装饰装修采用外用电梯，结构施工外脚手架采用扣件式钢管落地脚手架，
模板工程采用竹胶板和扣件式钢管脚手架支撑体系。
施工过程中发生了如下事件：
事件一：工程结构施工至三层时，施工总承包企业组织安全巡查，
发现安全技术交底只有交底人签字。施工负责人在分派生产任务时，
只对管理人员进行了书面安全技术交底。
事件二：结构施工至十七层时，项目部按照建筑施工安全检查标准组织自评。
分项检查评分表无零分，最终评分汇总表得分78分。
检查项目中有多项存在安全隐患，项目部及时安排整改。
问题：
1．安全管理检查评定保证项目有哪些?
2．事件一中有哪些不妥之处?并分别写出正确做法。
3．扣件式钢管脚手架检查评定保证项目包括哪些内容?
4．事件二中，项目部自评结果为哪一等级?说明理由。
[简答题]背景：某写字楼工程，地下2层，地上18层。现浇混凝土框架结构。结构垂直运输采用塔吊，装饰装修采用外用电梯，结构施工外脚手架采用扣件式钢管落地脚手架，模板工程采用竹胶板和扣件式钢管脚手架支撑体系。
施工过程中发生了如下事件：
事件一：工程结构施工至三层时，施工总承包企业组织安全巡查，发现安全技术交底只有交底人签字。施工负责人在分派生产任务时，只对管理人员进行了书面安全技术交底。
事件二：结构施工至十七层时，项目部按照建筑施工安全检查标准组织自评。分项检查评分表无零分，最终评分汇总表得分78分。检查项目多项存在安全隐患，项目部及时进行了整改。
问题：
1．安全管理检查评定保证项目有哪些？
2．指出事件一中的不妥之处，并分别写出正确做法。
3．扣件式钢管脚手架检查评定保证项目包括哪些内容？
4．事件二中，项目部自评结果为什么等级？说明理由。
[简答题]某写字楼工程，建筑面积120000m2，地下二层，地上二十二层，钢筋混凝土框架剪力墙结构，合同工期780天。某施工总承包单位按照建设单位提供的工程量清单及其他招标文件参加了该工程的投标，并以34263.29万元的报价中标。双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201签订了工程施工总承包合同。
合同约定：本工程采用单价合同计价模式；当实际工程量增加或减少超过清单工程量5%时，合同单价予以调整，调整系数为0.95或1.05；投标报价中的钢筋、土方的全费用综合单价分别为5800元/t、32元/m3。合同履行过程中，施工总承包单位项目部对清单工程量进行了复核。其中：钢筋实际工程量为9600t，钢筋清单工程量为10176t；土方实际工程量30240m3，土方清单工程量为28000m3。施工总承包单位向建设单位提交了工程价款调整报告。
问题：
1.施工总承包单位的钢筋和土方工程价款是否可以调整？为什么？
2.列式计算调整后的价款分别是多少万元。
[单选题]房屋建筑工程的主体结构工程在混凝土浇筑时，需要旁站监理。根据《建设工程监理规范》（GB50319-2013），施工企业至少应当在混凝土浇筑前（ ）h，书面通知监理单位派驻工地的监理机构。
A.24
B.36
C.48
D.60
[单选题]建筑主体结构采用泵送方式输送混凝土，其技术要求应满足（ ）。
A.粗骨科粒径大于25mm时，出料口高度不宜超过60m
B.粗骨科最大粒径在40mm以内时可采用内径150mm的泵管
C.大体积混凝土浇筑入模温度不宜大于50℃
D.粉煤灰掺量可控制在25%～30%
[单选题]大体积混凝土浇筑时，为保证结构的整体性和施工的连续性，采取分层浇筑时，应保证在下层混凝土( )将上层混凝土浇筑完毕。
A.终凝前
B.终凝后
C.初凝前
D.初凝后
[单选题]大体积混凝土采用斜面分层方案浇筑时，混凝土一次浇筑到顶，混凝土振捣工作从浇筑 层（）。
A.上端开始逐渐下移
B.下端开始逐渐上移
C.中间开始逐渐向两侧移动
D.两侧开始逐渐向中间移动
[单选题](2017年)建筑主体结构采用泵送方式输送混凝土，其技术要求应满足（ ）。
A.粗骨粒径大于25mm 时，出料口高度不宜超过60m
B.粗骨料最大粒径在40mm 以內时可采用內径150mm 的泵管
C.大体积混凝土浇筑入模温度不宜大于50℃
D.粉煤灰掺量可控制在25%~30%
[判断题]钢杆基础浇筑时，浇筑混凝土应采用机械搅拌，机械振捣。
A.正确
B.错误
[单选题]（2017年真题）建筑主体结构采用泵送方式输送混凝土，其技术要求应满足（）。
A.粗骨科粒径大于25mm时，出料口高度不宜超过60m
B.粗骨科最大粒径在40mm以内时可采用内径150mm的泵管
C.大体积混凝土浇筑入模温度不宜大于50℃
D.粉煤灰掺量可控制在25%～30%
[单选题]重力式码头胸墙混凝土直接在填料上浇筑时，应在（ ）浇筑。
A.填筑后
B.填筑密实后
C.填筑密实三个月以后
D.填筑密实六个月以后
[多选题]城市桥梁工程在进行混凝土浇筑时，常采用的方法有（ ）浇筑。
A.全面分层
B.分段分层
C.局部分层
D.斜面分层
E.全面连续
[单选题]混凝土基础施工时，设备基础浇筑时，一般应分层浇筑，并保证上下层之间不留施工缝，每层混凝土的厚度为( )mm。
A.100～300
B.300～400
C.300～500
D.400～500
[单选题]柱、墙模板内混凝土浇筑时，如粗骨料的粒径大于25mm时，混凝土浇筑高度不宜超过（ ）m。
A.2
B.4
C.3
D.6
