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发布时间:2023-12-25 21:31:49

[简答题]某写字楼为钢筋混凝土结构,层高4.8m,没有电梯,建筑面积为30000m2,经济寿命为60年,有效经过年数为3年。经调查得知,现重新建造该类全新状况的建筑物的建筑安装工程费为1200元/m2(含装修、设备费),专业费为建筑安装工程费的8%,管理费用为建筑安装工程费与专业费之和的3%,销售费用为重新购建价格的3%,年利率为6%,建设期为2年,建筑安装费、专业费、管理费用、销售费用第一年投入60%,第二年投入40%,各年年内均为均匀投入,销售税费为重新购建价格的6.5%,投资利润率为35%。又知该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为35万元;装修的重置价格为500万元,平均寿命为5年,已使用3年;设备的重置价格为200万元,平均寿命为10年,已使用3年;残值率为零。由于该写字楼没有电梯,其出租率仅为80%,月租金为30元/m2,但如果在估价时点重置有电梯的类似写字楼,则需要的电梯购置费用为180万元,安装费用为60万元;而市场上类似有电梯写字楼的出租率为85%,正常月租金为32元/m2,由于该写字楼的层高较正常层高要高,使其能耗增加,经测算,正常情况下每年需要多消耗10000元能源费;同时由于周边环境的变化,该写字楼的经济折旧为40万元。当地该类房地产的报酬率为8%。 请计算该建筑物的现时价值。(12分)

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[简答题]某写字楼工程,建筑面积120000m2,地下二层,地上二十二层,钢筋混凝土框架剪力墙结构,合同工期780天。某施工总承包单位按照建设单位提供的工程量清单及其他招标文件参加了该工程的投标,并以34263.29万元的报价中标。双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201签订了工程施工总承包合同。   合同约定:本工程采用单价合同计价模式;当实际工程量增加或减少超过清单工程量5%时,合同单价予以调整,调整系数为0.95或1.05;投标报价中的钢筋、土方的全费用综合单价分别为5800元/t、32元/m3。合同履行过程中,施工总承包单位项目部对清单工程量进行了复核。其中:钢筋实际工程量为9600t,钢筋清单工程量为10176t;土方实际工程量30240m3,土方清单工程量为28000m3。施工总承包单位向建设单位提交了工程价款调整报告。   问题:   1.施工总承包单位的钢筋和土方工程价款是否可以调整?为什么?   2.列式计算调整后的价款分别是多少万元。
[单选题]根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353—2013,某五层砖混结构建筑物,层高2.9m。外墙结构外边线的尺寸为100m×20m,在其外部又增加一层50mm厚装饰性幕墙,计算该建筑物的建筑面积应为()m2。
A.10000
B.10005
C.10025
D.10030
[多选题]某12层住宅建筑,层高3m,每层建筑面积2000m2。在对其消防电梯设置进行检查时,下列检查结果符合现行国家工程建设消防技术标准的是( )。
A.该住宅建筑设有消防电梯,且消防电梯兼作客梯使用
B.该住宅建筑设置2台消防电梯
C.消防电梯井采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体隔墙隔开,隔墙上设乙级防火门
D.消防电梯前室设置符合要求的防火卷帘
E.消防电梯从首层到顶层的运行时间为1min
[多选题]某一级耐火等级的服装加工厂房,地上6层,层高6m,每层建筑面积为5000m2,消防电梯前室独立设置,并按照现行国家规定设置了相应的消防设施:下列关于消防电梯的做法,不符合规范要求的是()。
A.前室使用面积为4.5m2
B.设置1台消防电梯
C.在前室人口处设置乙级防火门
D.首层前室通过35m的通道通向室外
E.消防电梯兼做货梯
[单选题]根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定,建筑物大厅内的层高在2.20m及以上的回(走)廊,建筑面积计算正确的是( )。
A.按回(走)廊水平投影面积并人大厅建筑面积
B.不单独计算建筑面积
C.按结构底板水平投影面积计算
D.按结构底板水平面积的1/2计算
[单选题]根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353—2013)规定,建筑物大厅内的层高在2.20m及以上的回(走)廊,建筑面积计算正确的是(  )。
A.按回(走)廊水平投影面积并入大厅建筑面积
B.不单独计算建筑面积
C.按结构底板水平投影面积计算
D.按结构底板水平面积的1/2计算
[单选题]某地下车库,建筑面积3000m2,层高4.5m,划分为2个建筑面积分别为1000m2和2000m2的防火分区。车库内设有机械排烟系统,并划分防烟分区。下列关于该汽车库防烟分区的设置,不符合规范要求的是( )。
A.将车库中部突出的60cm的结构梁作为挡烟设施,划分为2个面积相等的防烟分区
B.在排烟支管上设置排烟防火阀
C.2个防烟分区共用一台排烟风机
D.机械排烟口距顶板距离50cm
[单选题]对某医疗建筑进行防火检查,查阅资料得知,该建筑地上6层,层高4.1m,每层建筑面积1200㎡,下列关于该建筑构件耐火极限检查的结果中,不符合规定的是()。
A.防火分区之间设置耐火极限为3.00h的防火墙
B.吊顶采用不燃材料制作,耐火极限为0.25h
C.屋顶承重构件采用不燃材料制作,耐火极限为2.00h
D.建筑梁采用不燃材料制作,耐火极限为1.5h
[单选题]某三层砖混结构建筑,层高为3.6m,每层建筑面积为99 m2,在三层顶部有一坡屋顶,坡屋顶三分之一的面积,其结构净高在1.2m以下,三分之一的面积,其结构净高在2.1m及以上,根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353—2013规定,该建筑的建筑面积为()m2。
A.396
B.363
C.346.5
D.297
[单选题]将独立建造的耐火等级为二级民用建筑改造成网吧,已知该建筑地上4层,层高4m,每层建筑面积1300㎡,全部设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统,则该建筑四层最少可以划分成( )个厅室。
A.1
B.4
C.6
D.7
[单选题]根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013),建筑面积有围护结构的以围护结构外围计算,其围护结构包括围合建筑空间的( )。
A.栏杆
B.栏板
C.门窗
D.勒脚
[单选题]某展览建筑,建筑面积为3000m2,层高为6m,室内设有格栅吊顶,吊顶镂空面积与吊顶总面积之比为35%,该建筑室内感烟火灾探测器应设置的位置是( )。
A.吊顶上方
B.吊顶下方
C.吊顶上方和吊顶下方
D.根据实际试验结果确定
[多选题]某宾馆,建筑高度为62m,每层建筑面积为1600㎡,消防电梯前室和防烟楼梯间前室合用,关于建筑消防电梯的说法,下列正确的有( )。
A.该建筑应设置至少1部消防电梯
B.合用前室的使用面积不应小于6㎡
C.合用前室的门应采用乙级防火门
D.合用前室直通室外的门可采用普通门
E.消防电梯轿厢内应设专用消防对讲电话
[简答题]广东省某两层电子玩具厂房,钢筋混凝土结构,层高6m,每层建筑面积5000m2,每层为一个防火分区,采用预应力钢筋混凝土屋面板,未设置吊顶。厂房主梁高0.6m,每层利用主结构梁将厂房划分为3个防烟分区。自然排烟窗距地高度为4m,采用平推窗形式,沿着厂房的两条对边均匀设置在厂房外墙上,每个自然排烟窗窗长150cm,宽100cm,平推距离100cm.厂房南北两侧各设有两个封闭楼梯间,保证其安全疏散距离不大于40m。 该厂房有一地下汽车库,层高5m,建筑面积4500m2,平均划分为A、B两个防火分区,每个防火分区又划分为两个防烟分区,每个防烟分区设置有若干排烟口(排烟口处带有排烟阀),保证排烟口距离防烟分区最远点的距离不超过30m。该车库采用机械排烟系统与排风系统兼容模式,排烟支管上设置有280°C的排烟防火阀,排风支管上设有70C的防火阀,平时风机为排风工况,发生火灾时70°C防火阀关闭,转入排烟工况。. 某日,厂房委托消防技术服务机构对该厂房排烟系统进行系统年度检测,情况如下: 情况1:技术人对汽车库A分区进行检测,手动打开其中一个排烟口上的排烟阀,风机没有转入排烟工况,随机再打开同一防烟分区的另一个排烟阀,相应风机转入排烟工况。在系统运行情况下,手动关闭防烟分区排风支管上的70°C防火阀或排烟支管上的280°C排烟防火阀,风机均停止。情况2;技术人员对车库B区进行检测,触发B区内位于不同防烟分区的两个独立的探测器,排烟口未启动;之后技术人员触发位于B区同一防烟分区的1个探测器和1个手报按钮,B区的排烟系统在15s内全部启动,并在30s内关闭通风空调系统。系统复位后,技术人员在断开该防烟分区所有排烟口”的联动信号连接基础上.触发该防烟分区内的2个探测器。风机转入排烟工况。情况3:技术人员对厂房进行检测,发现自然排烟窗设置火灾自动报警系统启动、现场手动和温控释放的控制方式。技术人员对厂房进行调试,触发相应防烟分区的两只感烟探测器,火灾自动报警系统在15s内联动防烟分区内所有自动排烟窗开启,自动排烟窗在90s内开启完毕。复位后,对温控释放 温度加温,当温度达到57°C时,自然排烟窗自动开启。 根据以上材料,回答下列问题: 1、指出该厂房车间自然排烟设施设置存在的问题,并说明理由? 2、简要说明厂房封闭楼梯间采用自然通风时,可开启外窗的设置有哪些要求。 3、请分析车库A区检测中存在的问题,并说明理由。 4、请分析车库B区检测中存在的问题,并说明理由。 5、请分析厂房检测中存在的问题,并说明理由。
[单选题]有一个地上9层,地下1层的办公建筑,地下部分是层高为5m,每层建筑面积2200㎡的设备间(柴油发电机房、锅炉房),全部设置自动喷水灭火系统。关于该建筑防火分区及防火分隔的说法,下列错误的是( )。
A.地下设备间至少划分为2个防火分区
B.地上部位至少划分为2个防火分区
C.柴油发电机房采用耐火极限为2.0h的防火隔墙和1.5h的不燃性楼板与其他区域分隔
D.该建筑地上部分的耐火等级不应低于二级
[单选题]某建筑高度为50m且没有消防电梯的5层针织品厂房,耐火等级为一级,每层建筑面积7000㎡。按规范要求设置了相应的消防设施,消防电梯与疏散楼梯间合用前室,下列做法中错误的是( )。
A.设置1台消防电梯
B.前室的使用面积为11㎡
C.消防电梯的电梯门耐火极限1.00h
D.在前室人口处设置耐火极限为1.00h的防火门

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