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[单选题]实行物业承接查验制度,可督促( )重视物业共用部位、共用设施设备的建设。
A.业主
B.物业管理者
C.物业服务企业
D.建设单位
[单选题]《物业管理条例》规定,实行物业承接查验制度,可以督促建设单位根据( ),重视物业 共用部位、共用设施设备的建设,对提高建设质量,保障业主财产权益具有重要意义。
A.物业服务合同
B.前期物业服务合同
C.规划设计标准和售房约定
D.规划设计原则
[多选题]我国实行物业承接查验制度的必要性有( )。
A.是规范前期物业服务合同行为的需要
B.是保护业主物权的需要
C.是促进物业服务行业发展的需要
D.是新老物业服务企业的生产延续的需要
E.是弥补前期物业管理期间业主大会缺位的需要
[单选题]关于物业承接查验制度的说法,错误的是( )。
A.降低物业服务企业的管理服务风险
B.减少建设单位的开发遗留问题
C.扰乱业主生活规律
D.维护业主共同财产权益
[单选题]关于物业承接查验制度的说法,错误的是( C )。
A.降低物业服务企业的管理服务风险
B.减少建设单位的开发遗留问题
C.扰乱业主生活规律
D.维护业主共同财产权益
[单选题]物业的承接查验是指( )对新接管的物业项目的共用部位共用设施设备进行的承接查验。
A.建设单位
B.施工单位
C.物业服务企业
D.业主委员会
[单选题]物业承接查验中的法律责任包括:建设单位与物业服务企业恶意串通、弄虚作假,在物业承接查验活动中共同侵害业主利益的,( )应当共同承担赔偿责任。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.双方
D.双方均不
[多选题]物业承接查验可以邀请( )参加,可以聘请相关专业机构协助进行,物业承接查验的过程和结果可以公证。
A.业主代表
B.物业所在地房管机构
C.热心市民
D.居民委员会
E.物业现场查验小组
[单选题]物业承接查验期的档案收集内容主要是被承接查验物业及其附属设施设备的权属、技术和验收文件, 一般称为( )。
A.物业基础资料档案
B.物业图纸资料档案
C.物业技术资料档案
D.物业查验资料档案
[单选题]机构更迭时,物业承接查验一般包括以下工作内容:(1)新的物业服务企业组织人员进行承接查验;(2)物业移交;(3)对查验中发现的问题进行处理;(4)业主委员会与原物业服务企业解除合同,与新的物业服务签订合同。正确的工作程序是( )。
A.①→②→③→④
B.②→①→③→④
C.④→②→①→③
D.④→①→③→②
[单选题]物业承接查验期的档案收集内容主要是被承接查验物业及其附属设施设备的权属、技术和验收文件,一般称为( )
A.物业基础资料档案
B.物业图纸资料档案
C.物业技术资料档案
D.物业日常管理档案
[多选题]新建物业具备查验条件后,物业服务企业与建设单位召开首次协调会。双方协商制订物业承接查验 方案,其内容包括:组建物业承接查验小组、列出各专业工程实施查验的技术依据、( )。
A.向政府主管部门提出申请
B.B.确定物业现场查验的内容
C.C.拟定物业共用部位、共用设施设备现场查验方案
D.D.物业承接查验物资准备
[单选题]物业承接查验活动由物业( )组织实施。
A. 业主或业主委员会
B.建设单位或业主大会
C.业主或业主大会
D.建设单位或业主委员会
[单选题]物业承接查验内容( )。
A.资料移交
B.物业现场验收
C.物业质量保修文件
D.共用部位和共用设施设备
[多选题]物业承接查验的分类 ( )
A.新建物业承接查验
B.物业拆迁时的承接查验
C.物业管理机构终止时的承接查验
D.物业管理机构更迭时的承接查验
[多选题]物业承接查验遗留问题的解决与物业保修责任中,物业交付物业服务企业管理后,物业服务企业应当按前期物业服务合同的约定和有关法规的规定履行( )的义务,否则要承担相应的责任。
A.维修
B.保修
C.养护
D.管理
E.保管
[多选题]在物业查验的主要内容中,物业的共用设施设备承接查验的主要内容有( )。
A.低压配电设施
B.B.主体结构及外墙、屋面
C.C.给水排水、电梯
D.D.通信网络系统
