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[单选题]《物业管理条例》规定,经( )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A.10%
B.20%
C.30%
D.35%
[单选题]《物业管理条例》规定:经( )以上的业主提议,业主委员会就召开业主大会临时会议。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
[单选题]物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过( )会议选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主大会交办的各 项物业管理事项。
A.业主大会
B.业主
C.筹委会
D.居民委员会
[单选题]《物业管理条例》规定,业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地区的 县级人民政府房地产行政主管部门,应当责令( ),并通告全体业主。
A.限期改正其决定
B.撤销起决定
C.限期改正并撤销其决定
D. 限期改正或撤销其决定
[单选题]《物业管理条例》规定,业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地区的县级人民政府房地产行政主管部门,应当责令( ),并通告全体业主。
A.限期改正其决定
B.撤销起决定
C.限期改正并撤销其决定
D. 限期改正或撤销其决定
[单选题]《物业管理条例》规定,当业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过,决定选聘物业服务企业后,由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
A.1/3
B.1/2
C.2/3
D.3/4
[单选题]《物业管理条例》规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业 的,应当签订书面的( )。
A.管理规约
B.物业服务合同
C.临时管理规约
D.前期物业服务合同
[多选题]《物业管理条例》规定业主大会的职责有( )。
A.制定和修改业主大会议事规则
B.选聘和解聘物业服务企业
C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D.决定专项维修资金的使用、筹集方案,并监督实施
E.E.选聘全体业主以组成业主委员会
[多选题]《物业管理条例》就业主的权利和义务,业主大会的组成、职责和行为规则,前期物业管理,业主 与物业服务企业的法律关系,业主处理财产共同利益的方式等,创设了( )、物业管理从业人员职业资格、住宅专项维修资金等物业管理的基本制度。
A.业主大会
B.管理规约
C.业主委员会
D.物业承接查验
E.前期物业管理招标投标
[多选题]《物业管理条例》明确规定,业主应当遵守( )等方面的制度,执行业主大会的决定。
A.管理规约
B.业主委员会议事规则
C.按时交纳物业管理服务费用
D.维护公共秩序和环境卫生
E.物业管理区域内物业共用部位和共用设施的使用
[多选题]依据《物业管理条例》规定,对业主大会召开形式表述正确的是( )。
A.业主大会会议可以采取集体讨论的形式,也可以采取书面征求意见的形式。
B.应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过 1/2 的业主且占总人数过 1/2 的业主参加
C.业主大会会议只可以采用书面征求意见的形式
D.应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过 2/3 的业主且占总人数过 2/3 的业主参加
E.不能采用书面征求意见的形式
[判断题] 经10%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。( )
A.正确
B.错误
[判断题]根据《上海市住宅物业管理规定》,业主委员会任期届满前,业主委员会应在换届改选小组的指导下委托审计单位对该届业主委员会任期内的专项维修资金、公共收益以及业主委员会工作经费的收支和管理情况实施财务审计。( )
A.正确
B.错误
[单选题]在物业管理活动中,以合同的格式条款侵害业主、业主大会、业主委员会或物业管理企业的合法权益( ) 。
A.合同整体无效
B.合同的格式条款有效
C.合同的格式条款无效
D.合同应撤销。
[单选题]业主委员会应当建立定期接待制度,听取业主和使用人对物业管理和业主委员会日常工作的意见和建议,接受业主和使用人的( )、( B )和(C )。
A.咨询
B.投诉
C.监督
D.建议
[多选题]业主委员会主任、副主任由业主委员会选举产生。业主委员会主任负责主持业主委员会日常工作,并履行以下职责:( )。
A.召集和主持业主委员会会议
B.提出业主委员会会议议题
C.按照业主大会会议的决定,签署有关文书
D. 监督管理规约的实施
[多选题]根据上海市相关规定,业主委员会和物业服务企业对专项维修资金帐目的核对和公布都有着具体的要求,下列选项中表达正确的有( )。
A.发生物业维修、更新的项目和费用以及按户分摊情况应每半年向全体业主公布一次
B.业主对公布的专项维修资金帐目情况有异议的,可以要求提供有关的费用清单、发票原件和按户分摊费用清单进行核对
C.每年1月和7月,应将账目公布报表张贴在小区醒目位置
D.专项维修资金交纳、使用和结存的金额,应当按每幢住宅公布
E.专项维修资金使用和管理的其他有关情况,如果一幢住宅有两个或者两个以上门号的,应当按门号公布
