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[多选题]甲以商铺作抵押向乙银行借款,抵押权已登记,借款到期后甲未偿还。甲猜测乙银行将会起诉自己,在乙银行起诉前将该商铺租给不知情的丙,丙预付了一年租金。半年后经乙银行请求,该商铺被法院拍卖,由丁竞买取得。下列说法错误的有( )?
A.丙有权要求丁继续履行租赁合同
B.丙有权要求甲退还剩余租金
C.丙有权请求银行退还剩余租金
D.丙有权要求丁退还剩余租金
[判断题]抵押权已登记的先于未登记的受偿。
A.正确
B.错误
[判断题]抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题] 题目:甲将房屋一间作抵押向乙借款,抵押期间,甲欲将该房屋出卖给丙,并告知 丙抵押情况,对此,下列表述正确的是( )。
A.甲有权将该房屋出卖,但须事先通知抵押权人乙
B.甲可以将该房屋出卖,无须事先通知抵押权人乙
C.甲可以将该房屋出卖,但应征得抵押权人乙的同意
D.甲无权将该房屋出卖,因为已经设置了抵押
E.
F.
[多选题]甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元,抵押期间,知情人丙某向甲表示愿以30000元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖,对此,下列哪些表述是不正确的?( )
A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙
B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意
C.甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意
D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
[单选题]甲将房屋作抵押向乙银行借款20万元,抵押期间,知情人丙某向甲表示愿以30万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖,对此,下列哪一表述是正确的?() ( )
A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙
B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意
C.甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意
D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
[单选题]甲将房屋一间作抵押向乙借款2万元。抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以3万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列哪一表述是正确的
A.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙
B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
C.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意
D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
[单选题]甲公司以其生产设备作抵押向乙银行借款1错错万元。抵押期间，甲公司将该设备卖给丙公司，并告知丙公司该设备已经抵押。对此，下列表述中正确的是（）。
A.只要甲公司提供相当的担保而不损害乙银行的利益，即使未经乙银行同意，甲公司也可以转让该设备
B.甲公司只要通知乙银行，即可转让该设备
C.甲公司与丙公司之间的买卖合同无效
D.若经乙银行同意，并由丙公司代甲公司向乙银行偿付借款，则甲公司可以转让该设备
[单选题]债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人（ ），但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
A.在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任
B.免除全部担保责任
C.仍继续承担全部担保责任
D.可以提出书面抗议
[单选题]甲以自己一辆价值5错万元的汽车作抵押先后向乙、丙借款4错万元，均未办理抵押登记，现届期不能偿还，乙、丙均主张权利。下列说法正确的是（）。
A.乙优先受偿
B.丙优先受偿
C.按债权比例受偿
D.因未登记不予保护
[判断题]抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
A.正确
B.错误
[填空题]依据担保合同，主债权同时存在债务人或第三人提供的抵押担保，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，抵押人承诺仍按照（）约定承担担保责任。
[单选题]抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归( )所有，不足部分由债务人清偿。
A.抵押人
B.抵押权人
C.第三人
D.债权人
[判断题]房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
A.正确
B.错误
[判断题]订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中可以约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
A.正确
B.错误
[判断题]订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
A.正确
B.错误
