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[单选题]单选题
(2018年真题)房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款,对非住宅部分投资占总投资比例 超过( )的综合性房地产项目,其贷款也视同商业用房开发贷款。
A.40%
B.60%
C.70%
D.50%
[单选题]单选题
(2019年真题)房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款,但对非住宅部分投资占总投资比 例超过( )的综合性房地产项目,其贷款也视同商业用房开发贷款。
A.70%
B.60%
C.50%
D.40%
[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。（ ）房地产抵押价值只能由房地产估价机构进行评估。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]房地产贷款管理应合理重估房地产押品价值,做好风险排查和压力测试,对存在还款压力的客户督促其通过转让项目、出售股权等方式化解风险。
A.正确
B.错误
[多选题]房地产的特性主要包括( )。
A.不可移动
B.独一无二
C.寿命长久:土地具有不可毁灭的特性.但是政府可规定土地使用期限
D.供给有限
E.价值量大
[多选题]房地产开发贷款是指向借款人发放的用于开发、建造（ ）等用途的房地产
项目的贷款。
A.市场销售
B.出租
C.买入房屋
D.卖出土地
[单选题]房地产开发贷款管理“三挂钩”要求不包括()。
A.地贷挂钩
B.建贷挂钩
C.房贷挂钩
D.客贷挂钩
[多选题]房地产贷款中下列哪些是正确的（ ）。
A.办理房地产抵押时，要将地上建筑物及分摊土地同时抵押；
B.以净地抵押发放开发贷款的，不得将地上建筑物予以抵押；
C.以净地抵押的房地产项目，关注工程进度及相关手续的办理情况，适时转
为在建工程及分摊土地抵押；
D.以在建工程抵押的，抵押物具备转现房条件，第一时间将在建工程抵押转
为现房抵押。
[单选题]房地产开发贷款管理“三不贷”原则不包括()。
A.炒房不贷
B.购地不贷
C.囤地炒地不贷
D.捂盘抬价不贷
[单选题]单选题
(2018年真题)下列不属于商业银行公司贷款中房地产贷款的是( )。
A.土地储备贷款
B.个人住房贷款
C.房地产开发贷款
D.法人商业用房按揭贷款
[单选题]房地产贷款结清前，专户资金只能用于项目建设、企业合理的经营管理费用或归还贷款。
A.正确
B.错误
[单选题] 房地产开发贷款期限要根据房地产开发项目周期合理确定,一般为( )年(含),贷款利率及结息方式应根据中国人民银行和农村信用社有关利率政策确定,并在借款合同中载明。
A.1
B.2
C.3
D.1-3
[多选题]我行房地产开发贷款业务的贷款对象为经国家房地产开发行业主管部门批准
设立，（ ）及由行业主管部门核发的《房地产开发企业资质证书》的房地
产开发企业。
A.在工商行政管理登记注册
B.在税务登记部门注册
C.在人民银行注册
D.取得组织机构代码证
[填空题]严格房地产行业贷款管理。一是严禁向房地产开发企业发放（ ）。
[多选题]房地产开发贷款按贷款用途分为（ ）。
A.住房开发贷款
B.商业用房开发贷款
C.学生公寓建设贷款
D.综合消费贷款。
[单选题] 房地产开发贷款必须采取()贷款担保方式
A.抵押
B.保证
C.信用
[多选题]近年来，房地产行业频繁“暴雷”，需要进一步强化对房地产行业贷款管理，以下措施符合严格贷款管理的要求（ ）。( ) "
A.严禁向房地产开发企业发放流动资金贷款
B.对建筑企业贷款认真进行排查，对出现风险或风险苗头的，千方百计清收压降
C.对建筑业包工头个人贷款认真进行排查
D.严禁以其他企业名义或个人名义借款用于房地产开发企业、建筑商，切实防范多头垒大户贷款"
[判断题]对于二手房个人住房贷款,银行的最主要合作单位是房地产经纪公司。( )
A.正确
B.错误
[多选题]固定资产贷款按用途可分为 （ ）、房地产开发贷款、其他固定资产贷款等。( ) "
A.基本建设贷款
B.技术改造贷款
C.短期周转贷款
D.资产贷款"
