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[单选题]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )日内,到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A.10
B.15
C.30
D.45
[单选题]经对商品房预售申请审查,房地产开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理 之日起( )日内,办法送达《商品房预售许可证》。
A.7
B.10
C.15
D.20
[单选题]经对商品房预售申请审查,房地产开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之 日起( )日内,办法送达《商品房预售许可证》。
A.7
B.10
C.15
D.20
[单选题]房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( )日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。
A.30
B.60
C.90
D.180
[单选题]房地产开发企业应当在( ),按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地 产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
A.商品房竣工验收后
B.商品房交付使用后
C.商品房竣工验收前
D.商品房交付使用前
[单选题]房地产开发企业通过正式签订《房地产预售合同》取得的未完工产品价款，企业所得税处理正确的是（ ）
A. 不能作为计算业务招待费限额的基数
B.应作为预收款预征税
C.应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额
D.不征税
[单选题]房地产开发企业采取视同买断方式委托销售开发产品，属于房地产开发企业与购买方签订销售合同的，若销售合同约定的价格低于买断价格，则企业所得税收入确定正确的是（）
A.按买断价款确定
B.按销售合同价格确定
C.按买断价款或销售合同价格确定
D.不确定收入
[单选题]房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
A.30
B.60
C.90
D.120
[单选题]凡权属清楚、证明材料齐全的,房地产抵押登记机关应当在受理登记之日起( )日内决定是否予以登记。
A.5
B.7
C.10
D.15
[判断题]城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
A.正确
B.错误
[多选题]房地产开发企业将开发的部分房地产( ),视同销售房地产,应缴纳土地增值税。
A.用于换取其他单位的非货币性资产
B.用于职工福利
C.用于出租
D.分配给股东或投资人
[单选题]商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起( )日内,依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
A.30
B.60
C.90
D.180
[单选题]湘水公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用成本模式计量。2020年12月将投资性房地产转为开发产品,转换日该投资性房地产的原值为50000万元,已计提折旧10000万元,则转入“开发产品”科目的金额为( )万元。
A.50000
B.40000
C.40200
D.40800
[判断题]赵某欲购买一套商品房,与 A 房地产公司签订了房屋预售合同,并约定此合同自到房屋产权 部门办理登记时生效,在登记前,A 房地产公司接受了赵某缴纳的购房款,此时该房屋预售合同生 效。( )
A.正确
B.错误
