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[单选题]对于房地产开发企业，企业所得税处理正确的是（ ）
A.不得事先确定按核定征收方式征收
B.可享受研发费用加计扣除优惠
C.开发土地已投入使用应视为完工，应及时结算其计税成本
D.将建造的文体场所捐赠给政府应视同销售
[单选题]房地产开发企业销售商品房向购房者收取的房屋维修基金，企业所得税处理正确的是（ ）
A.作为代收代缴款，不征税
B.作为销售收入征税
C.作为销售收入征税，移交有关部门时可扣除
D.作为销售收入征税，移交有关部门时不可扣除
[单选题]房地产开发企业尚未建造的公共配套设施，企业所得税处理正确的是（ ）
A.不可预提建造费用在税前扣除
B.可按预算造价合理预提建造费用，在税前扣除
C.可按直接成本合理预提建造费用，在税前扣除
D.可按合理的方法预提建造费用，在税前扣除
[单选题] 房地产开发企业中的一般纳税人购入未完工的房地产老项目继续开发后,以自己名义立项销售的不动产,下列说法正确的是:
A. 属于房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计算缴纳增值税
B. 属于房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算缴纳增值税
C. 属于房地产老项目,按照9%的税率计算缴纳增值税
D. 属于房地产新项目,按照9%的税率计算缴纳增值税
[单选题]房地产开发企业中的一般纳税人购入未完工的房地产老项目继续开发后，以自己名义立项销售的不动产，下列说法正确的是：
A.属于房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计算缴纳增值税
B.属于房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算缴纳增值税
C.属于房地产老项目，按照9%的税率计算缴纳增值税
D.属于房地产新项目，按照9%的税率计算缴纳增值税
[单选题]房地产开发企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过（ ）又销售的，不得在企业所得税前扣除折旧费用。
A.24个月
B.12个月
C.18个月
D.16个月
[单选题]房地产开发企业采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应于（ ）之日，确认企业所得税收入。
A.收到受托方已销开发产品清单
B.收到受托方已销开发产品价款
C.销售合同约定的付款
D.发出开发产品满180天
[单选题]房地产开发企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金，企业所得税处理正确的是（ ）
A.可从销售收入中减除
B.不得作为费用在当期税前扣除
C.实际发生损失时，也不得在税前扣除。
D.不得从销售收入中减除，但作为费用在当期税前扣除
[单选题]房地产开发企业利用地下基础设施形成的停车场所发生的支出，企业所得税应按（ ）处理
A.公共配套设施
B.开发产品
C.固定资产
D.营业外支出
[单选题]房地产开发企业采取视同买断方式委托销售开发产品，属于房地产开发企业与购买方签订销售合同的，若销售合同约定的价格低于买断价格，则企业所得税收入确定正确的是（）
A.按买断价款确定
B.按销售合同价格确定
C.按买断价款或销售合同价格确定
D.不确定收入
[单选题]房地产开发企业建造学校，出租给私人开办，该建造的学校发生的支出，企业所得税应按（ ）处理
A.公共配套设施
B.开发产品
C.固定资产
D.营业外支出
[判断题]根据《温州银行房地产开发项目贷款管理办法》,我行房地产开发项目贷款系指我行向房地产开发企业发放的,用于住房、商业用房及其配套设施建设的贷款。
(判断题)
A.正确
B.错误
[单选题]房地产开发企业应当在签订房地产转让合同,发生纳税义务后()日内或在税务机关核定的期限内,按照规定,向主管税务机关办理土地增值税的申报。
A.15
B.10
C.7
D.20
[判断题]可以向房地产开发企业发放房地产开发贷款和银行承兑汇票。
A.正确
B.错误
[多选题]房地产开发企业将开发的部分房地产( ),视同销售房地产,应缴纳土地增值税。
A.用于换取其他单位的非货币性资产
B.用于职工福利
C.用于出租
D.分配给股东或投资人
[多选题]因甲房地产开发企业资金周转困难,一直没有开工动工开发,2021年2月1日甲房地产开发企业向国土资源主管部门提供书面材料说明情况,A城国土资源主管部门做法错误的是:( )
A.审核情况是否属实,情况属实的,可以协议有偿收回国有建设用地使用权。
B.报经有批准权的人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,征缴土地闲置费800万元。
C.报经上级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,征缴土地闲置费3000万元。
D.报经有批准权的人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。
