更多"[简答题](1) J公司拟开发一种新的高科技产品，项目投资成本为90万"的相关试题:
[判断题]置业投资采用出租经营时，成本包括开发产品成本、营业成本、运营费用等。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]某房地产开发项目的会计成本为7000万元，隐成本为3000万元，则该项目的经济成本是（ ）万元。
A.3000
B.4000
C.7000
D.10000
[判断题](2017年真题) 某房地产开发项目的成本利润率为45%，开发周期为3年，则该项目的年成本利润率为15%。（）
A.正确
B.错误
[判断题]房地产开发项目总投资包括开发建设投资和物业管理资金。
A.正确
B.错误
[判断题]某房地产开发项目的成本利润率为45%，开发周期为3年，则该项目的年成本利润率为15%。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]在计算房地产投资项目静态开发成本时，不计算利息的费用是（ ）。
A.建造费用
B.融资费用
C.其他工程费用
D.专业人员费用
[简答题]企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算。其中,应计入开发产品成本中的费用属于直接成本和能够分清成本对象的间接成本,直接计入成本对象,共同成本和不能分清负担对象的间接成本,应按受益的原则和配比的原则分配至各成本对象,具体分配方法有哪些?
[判断题]为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。( )
A.正确
B.错误
[不定项选择题]房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/㎡,4个代表性项目的售价范围为8900元/㎡～9100元/㎡。在此基础上，制定了下列价格策略：
(1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率取25%，销售税费率取9%。
(2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。
(3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当提高价格优惠力度。
若开盘后第一个月末能达到预期销售目标，可采取的具体方法为()。
A.降低首付款比例，相应提高最后一次付款比例
B.分期付款时间往后推延一个月，各次付款比例不变
C.提高分期付款中间付款的比例，降低最后一次付款的比例
D.取消分期付款策略，推行一次性付款
[判断题]自行建造投资性房地产期间，发生的土地开发费、建筑成本、安装成本等都计入投资性房地产成本。（ ）
A.正确
B.错误
