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[多选题]房屋租金的基本构成因素有（ ）。
A.房屋折旧费
B.维修费
C.物业服务费
D.水费
E.土地使用费
[多选题]收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括()
A.折旧费
B.保险费
C.维修费
D.房产税
E.管理费
[单选题]下列不属于影响房屋租金的因素是（ ）。
A.房地产市场
B.房屋基本情况
C.价值和使用价值
D.房屋出租的个别情况
[单选题]下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的是（ ）。
A.房屋位置好坏
B.房屋得房率高低
C.房屋是否为精装修
D.房屋是否抵押
[多选题]下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的有（ ）。
A.设施设备
B.规划条件
C.土地使用期限
D.用益物权设立情况
E.租赁或占用情况
[单选题]下列影响租金确定的因素中，属于租赁房屋内在因素的是()。
A.地理位置
B.使用用途
C.朝向采光
D.租赁政策
[判断题]最低租金是指开发投资项目的房屋租金下降到预定可接受最低盈利时的价格，房屋租金低于这一水平时，开发投资项目的盈利将不能满足预定的要求。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]’年某居民企业取得商品销售收入1800万元，出租房屋取得租金收入200万元，接受捐赠收入100万元，国债利息收入20万元。该企业当年实际发生的与生产经营活动有关的业务招待费30万元，广告费240万元，业务宣传费80万元。2019年度该企业可税前扣除的业务招待费、广告费和业务宣传费合计为（ ）万元。
A.294.5
B.310
C.325.5
D.330
[单选题]融资租赁的租金构成不包括()。
A.租赁资产的成本
B.租赁资产的折旧
C.租赁资产的利息
D.租赁手续费
[多选题]下列属于成本租金构成的内容有（）。
A.折旧费
B.维修费
C.管理费
D.保险费
E.房产税
[多选题]影响租金的因素包括（ ）。
A.租赁期限
B.计算方法
C.利率
D.营业费用
E.付租方式
[单选题]下列各项中，不属于融资租赁租金构成项目的是（ ）。
A.设备租赁期满后出售可得的收入
B.租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息
C.租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用
D.租赁设备维护费
